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Vente maison 438 000 €
244 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
La Brousse (17160)
244 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
La Brousse (17160)
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- 1 795 €/m²
- Meublée
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
COUP DE COEUR ASSURÉ BELLE LONGÉRE CHARENTAISE ENTIERÉMENT RENOVÉE SITUÉE DANS UN CADRE CALME A 5KM DE TOUS COMMERCES
Nous vous proposons cette belle charentaise non mitoyenne produit rare classement performant en C complétement rénovée sur une parcelle cadastrale de 1951 m² clos de murs et arborée, terrain piscinable dans un cadre calme et agréable à 5 km de Matha et 15 km de Saint-Jean-D'Angély.
Elle se compose de suit : Rdc une entrée lumineuse avec vestiaire, un wc séparé suspendu + un placard, une grande cuisine aménagée et équipée avec plans de travail en granit, un salon avec parquet et cheminée feu de bois, un bureau bibliothèque et parquet massif ( possibilité d'en faire une chambre) attenant un garage avec une porte électrique ( largeur 3 m), une buanderie + débarra.
A L'étage : Entièrement parqueté,(4 chambres), une mezzanine avec un coin chambre, une petite chambre, une grande chambre avec double dressing, une salle d'eau avec une vasque sur meuble teck, douche à l'italienne et parquet teck pont bateaux. Une suite parentale composée d'une grande chambre et dressing attenant, une salle de sport( tapis de course, vélo et d'un spa américain)une douche à l'italienne, une vasque sur meuble, un wc suspendu, un coin Wi-Fi avec bar, évier et frigo. Interphones et fibre.
Propriété entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, grands espaces de vie et lumineux.
Extérieur: Portail motorisé, 3 terrasses, un terrain de boules + terrain piscinable et 2 robinet extérieur.
Assainissement individuel aux normes.
Aucun travaux à prévoir.
A VOIR ABSOLUMENT !
Honoraires inclus de 4.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2820.00 et 3860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Jean-Jacques PERTUS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849623608.
Rochella, l'immobilier ensemble !
Publiée le 16/10/2024 -
Réf. agence : VM2099-ROCHELLA - Réf Superimmo : ANVXWYCGV
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| Prix de vente : 438 000 € | Prix au m² : 1 795 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,29% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/1172/9zv2y/bareme_honoraires_rochella_immobilier_02_03_2024.pdf
| 244 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 951 m² | Orientation : Sud |
| Chauffage individuel | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 35 m² | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 3 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 820 € / an
Maximum :
3 860 € / an
Diagnostics réalisés le 26/07/2023.
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