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Vente maison 260 000 €
244 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
La Chaussée-sur-Marne (51240)
244 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
La Chaussée-sur-Marne (51240)
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- 1 066 €/m²
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
Sébastien Bernard - iad
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sébastien Bernard (06 81 13 47 81) vous propose : Maison de 244m², entièrement rénovée située entre Châlons-en-Champagne et Vitry le François, à quelques minutes de la route touristique du Champagne des Coteaux Vitryats et à 35 minutes du Lac du Der.
Proposant 8 pièces et 6 chambres spacieuses, elle se compose au de rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une chambre et sa salle d’eau privative, d’un salon et d’une salle à manger avec cuisine ouverte, équipée et moderne, offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas.
Toujours en rez-de-chaussée son extension vous offre 2 chambres supplémentaires et une pièce de plus de 60m² qui sera idéale pour des grandes réceptions ou pour une activité professionnelle.
A l’étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bain avec WC indépendant.
Un grenier pourra également vous permettre un agrandissement conséquent.
L'ensemble de la maison a été rénové avec soin, offrant de nombreuses prestations de qualité : Fenêtres PVC double vitrage, Chauffe-eau thermodynamique, Pompe à chaleur, fibre optique.
La rénovation totale de l'électricité et de la plomberie a été effectuée.
En annexes vous bénéficierez d’une grande cave et d’un terrain clos de 458m² comprenant une dépendance.
Dans la commune, vous trouverez une école primaire et un centre de loisirs et à quelques kilomètres seulement, divers commerces tels que boulangerie, supermarché, pharmacie, tabac-presse.
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Contactez-moi pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Bernard EI (ID 81197), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalons en champagne sous le numéro 917622524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 24/07/2024 -
maj le 28/10/2024 -
Réf. agence : 1577314 - Réf Superimmo : ANVXWDV0O
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Prix de vente : 260 000 €  | Prix au m² : 1 066 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 244 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 458 m² | Année de construction : 1912 |
| Chauffage électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 63 m² | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 040 € / an
Maximum :
5 510 € / an
Diagnostics réalisés le 25/06/2024.
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