Vente maison 1 650 000 €

244 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Lyon 3ème (69003)

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6 762 €/m²
1 Garage
Piscine

Agence Coulange

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Description

Rare secteur Monchat Lyon 3éme arrondissement - Maison sur 3 niveaux d'une superficie totale de 244m2 Carrez.
Belle propriété familiale de 6 à 8 pièces sur un grand terrain de 903m2 avec piscine. Situé dans une rue calme et résidentielle cette maison est une perle rare sur le secteur grâce à sa superficie et ses prestations. Elle dispose d'un magnifique jardin arboré et très bien entretenu. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un grand séjour de 63m2 avec sa cheminée, traversant et donnant sur le jardin. La cuisine indépendante aménagée dispose, elle aussi, d'un accès sur l'extérieur. Vous accéderez ensuite à l'étage par un magnifique escalier de pierres de taille aux chambres, quatre au total, donnant toutes sur le jardin, ces dernières sont spacieuses et baignées de lumière naturelle.
Au dernier étage, une grande pièce avec de beaux volumes peut aisément être repensé en chambres, salle de jeu ou bureau. Un grand grenier vient conclure la visite de ce dernier niveau.
La Maison dispose de plusieurs salles d'eaux et W.C, buanderie, du chauffage individuel, de caves ainsi que d'un garage fermé.
Ce bien rare offre de multiples possibilités d'aménagements, une rénovation est à prévoir. A noter que la maison offre 244m2 de surface habitable est au total 290m2 de surface utile. Pour tous renseignements ou demande de visite, contacter directement Victor HERAIL au 07.70.07.41.11

Publiée le 21/03/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 446V822M - Réf Superimmo : ANVXV8C3L

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Caractérisques

Prix de vente : 1 650 000 €	Prix au m² : 6 762 € / m²

50 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

244 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 903 m²	Piscine
1 Garage	Cave
Séjour de 63 m²	1 salle d'eau - 3 salles de bain
3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 910 € / an

Maximum : 3 990 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2023.

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