Vente maison 335 000 €

244 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Matha (17160)

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1 373 €/m²
Exclusivité

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Description

Située à 6 km de Matha, 13 km de Saint Jean d'Angély, je vous invite à découvrir ce havre de paix, possédant un terrain de 4128 m². L'aménagement extérieur inclut un jardin spacieux, ainsi qu'un gîte et un bungali tous deux meublés et un cabinet professionnel pouvant être transformé. Chaque logement possédant son jardin avec sa piscine hors sol.
La charmante longère de 244 m² entièrement rénovée se compose d'un salon, un séjour, une grande cuisine ouverte, et une belle terrasse. Une deuxième terrasse surélevée accueille la piscine. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle de bain et WC offre une intimité appréciable. À l'étage, un couloir dessert 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC.
Un grand garage, ainsi que plusieurs petits toits viennent compléter cette belle propriété.
Cette charmante maison attends ses nouveaux propriétaires, pour continuer à développer ses activités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 335 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 000 €
Honoraires : 4,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Laëtitia FREYMANN, Tél. : 0628401654, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 915 230 122

Publiée le 30/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 175299 - Réf Superimmo : ANVXWT8C1

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 1 373 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

244 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 4 128 m²	Année de construction : 1948
4 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

89 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 409 € / an

Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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