Vente maison 625 000 €

244 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Montauroux (83440)

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Vous aimez les architectures atypiques, des beaux espaces de vie au Sud-Est, une vie en plain-pied avec 4 chambres, besoin d'un second logement type T2, une piscine en contre-bas avec peu d'entretien de jardin ? Alors cette maison d'architecte des années 70 rénovée est faites pour vous !!!
A Montauroux / Château Tournon, dans ce joli domaine recherché et paisible boisé de chênes, venez découvrir cette magnifique demeure de 244m2 habitable dont le T2 de 40m2, en bon état pour l'ensemble. L'assainissement est assuré par une micro-station conforme !
La maison principale se compose :
- Au rez-de-chaussée (plain-pied) : un spacieux double salon-séjour agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, une belle terrasse offrant une vue panoramique et dégagée en position dominante, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont 2 suites parentales, une salle de bains, deux toilettes indépendants, une buanderie ainsi qu'une jolie véranda équipée d'un four à pizza et d'un barbecue.
- À l'étage : une cinquième chambre avec salle d'eau attenante, une mezzanine spacieuse en surplomb du double salon-séjour agrémentée d'un billard français.
- Au Rez-de-jardin : un garage, un atelier, une seconde buanderie, un espace stockage, la chaufferie et 2 caves en terre battue idéal pour faire vos caves à vins.
Un appartement de type T2 vient compléter l'ensemble avec son entrée indépendante, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un toilette indépendant.
Le terrain, demandant très peu d'entretien, compte 2400 m² clôturés. Il accueille une piscine chauffée de 10x5m avec sa terrasse plage, fonctionnant au chlore ou au sel et protégée par un volet roulant électrique. Accédez à la piscine soit par les escaliers équipés d'un dispositif PMR, soit par une allée bucolique par le jardin.
Equipements : portail électrique, interphone, carport 1 voiture, espace parking attenant complémentaire. Chaudière récente au fioul pour le chauffage.
Un cadre de vie idyllique assurée par une agréable nature environnante et à proximité des accès routiers / autoroute et proche des commodités. Calme, sans vis-à-vis et en position dominante. Vue imprenable !
Le prix de vente de cette magnifique villa est de 625 000€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs en immobilier.
Proposée en EXCLUSIVITÉ par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en agence.
Référence agence : 8352

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Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2022.

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