Vente maison 347 000 €

244 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Prades (66500)

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1 422 €/m²
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel
Piscine

Custodian - Agence Immobilière

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Description

Avec l'agence Custodian, embarquez pour la découverte de cette splendide maison de maître située à Prades.
Visitez dès maintenant notre site internet pour découvrir :
Une vidéo de présentation captivante
Une visite virtuelle immersive à 360° en haute définition, agrémentée d'un outil de mesure précis
Plus de 40 photos HD du bien
Dès l'entrée, vous serez séduits par les grands volumes de cette maison, avec une entrée de plus de 20 m² et une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Le rez-de-chaussée se divise en trois parties : une chambre de 19 m², une cuisine séparée de 19 m² avec accès au jardin, et un séjour de 40 m² avec parquet massif et des émaux de Briare, ouvrant sur la piscine extérieure, créant ainsi un espace clair et lumineux.
Au premier étage, vous découvrirez un hall de 18 m² donnant accès à trois chambres de près de 20 m² chacune, très lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau de plus de 10 m² avec une ouverture sur une grande terrasse suspendue.
Enfin, au deuxième et dernier étage, se trouvent un bureau de près de 15 m², une salle de bain et trois autres chambres, dont une de plus de 35 m².
Malgré sa situation au coeur du village, vous n'aurez aucun problème de stationnement puisque cette maison dispose d'un très grand garage pouvant abriter deux voitures.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette ancienne maison de maître au coeur du village, avec son bel espace extérieur intimiste.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6214.00 et 8500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : VM693-CUSTODIAN-DD - Réf Superimmo : ANVXX1IQW

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Caractérisques

Prix de vente : 347 000 €	Prix au m² : 1 422 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/custodian/707/UOsps/honoraires_avril_2024.pages.zip

244 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 284 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	2 Garages
Chauffage au fuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 41 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 214 € / an

Maximum : 8 500 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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