Vente maison 335 000 €

244 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Saint-Arnoult-des-Bois (28190)

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1 373 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

Anamaria GRIGORE - Capifrance

89 avis

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Description

Propriété idéale pour une grande famille, un projet immobilier intergénérationnel, une famille d’accueil, un investissement locatif, un projet de gîte ou de chambres d'hôtes.
Découvrez cette propriété unique sur le marché immobilier local, composée de deux maisons attenantes, offrant un grand potentiel et de nombreuses possibilités.
Chaque maison peut fonctionner de manière totalement indépendante ou communiquer par une porte intérieure.
La première maison, d’une surface habitable d’environ 175 m² répartie sur quatre niveaux, offre :
• Au rez-de-jardin : un espace pouvant être utilisé comme bureau ou chambre (11,4 m²), une cave, une chaufferie et une salle d’eau avec toilettes.
• Au rez-de-chaussée : une entrée, une salle à manger de 34 m² ouverte sur une cuisine aménagée, un salon de 20 m², une buanderie avec toilettes.
• Au premier étage : un palier donnant accès à une grande suite parentale de 20 m², deux chambres de 11 et 13 m², une salle de bains avec toilettes.
• Au deuxième étage : deux chambres et une salle d'eau avec toilettes.
La deuxième maison offre une vie de plain-pied avec un grand espace de vie moderne et lumineux.
• Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains avec toilettes et une buanderie.
• A l'étage : une mezzanine menant à une seconde chambre.
À l'extérieur, une belle terrasse en bois, des dépendances, et un terrain clos avec vue imprenable sur la vallée. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 006 395 - Greffe de CHARTRES) Anamaria GRIGORE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 68 40 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878755)

Publiée le 26/10/2024 - Réf. agence : 340935503761 - Réf Superimmo : ANVXX1FCU

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Caractérisques

Prix de vente : 335 000 €	Prix au m² : 1 373 € / m²
Taxe foncière : 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	244 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 1 503 m²
4 niveaux	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	1 cave
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1852	Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 38 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 740 € / an

Maximum : 5 060 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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