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Description

REF. 34656 : 349 800 euros HAI, St Maurice des Lions (16), à 4 kms de Confolens, ville tous commerces, dans un cadre exceptionnel, au bord de la rivière, ancien moulin à grain du XVIIe siècle avec maison+gite, maison d'habitation, 148,50 m2 env. utilisables composée : entrée/palier, salon/salle à manger avec escalier (poêle à bois), cuisine amé. équipée avec terrasse, cabinet de toilette, une cave, un jardin d'hiver reliant le gite, à l'étage : palier, 2 chambres, salle d'eau/wc, un second palier/bureau, 1 chambre, salle d'eau/wc.Un gite, 96 m2 env. utilisables composé au rez de chaussée : cuisine amé. équipée/salle à manger, une pièce de vie avec poêle à bois, à l'étage : palier, 1 chambre avec salle d'eau/wc, cabinet de toilette. Un ancien moulin à grain arrêté en 1967 en face de la maison de 63 m2 avec grenier de 63 m2, un atelier de 23 m2 mitoyen au moulin, appentis de 30 m2 avec grenier. Terrain attenant, le tout sur 6164 m2.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 21/09/2024 - Réf. agence : 34656 - Réf Superimmo : ANVXWR0LJ
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Caractérisques
Prix de vente : 349 800 €Prix au m² : 1 431 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 19 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://sovimoimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

244,5 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 6 164 m²Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1789Chauffage: au sol
Séjour de 44 m²3 salles d'eau
4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 310 € / an
Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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