Vente maison 349 800 €

244,5 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Maurice-des-Lions (16500)

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1 431 €/m²

SOVIMO IMMOBILIER

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Description

REF. 34656 : 349 800 euros HAI, St Maurice des Lions (16), à 4 kms de Confolens, ville tous commerces, dans un cadre exceptionnel, au bord de la rivière, ancien moulin à grain du XVIIe siècle avec maison+gite, maison d'habitation, 148,50 m2 env. utilisables composée : entrée/palier, salon/salle à manger avec escalier (poêle à bois), cuisine amé. équipée avec terrasse, cabinet de toilette, une cave, un jardin d'hiver reliant le gite, à l'étage : palier, 2 chambres, salle d'eau/wc, un second palier/bureau, 1 chambre, salle d'eau/wc.Un gite, 96 m2 env. utilisables composé au rez de chaussée : cuisine amé. équipée/salle à manger, une pièce de vie avec poêle à bois, à l'étage : palier, 1 chambre avec salle d'eau/wc, cabinet de toilette. Un ancien moulin à grain arrêté en 1967 en face de la maison de 63 m2 avec grenier de 63 m2, un atelier de 23 m2 mitoyen au moulin, appentis de 30 m2 avec grenier. Terrain attenant, le tout sur 6164 m2.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 34656 - Réf Superimmo : ANVXX9FP7

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Caractérisques

Prix de vente : 349 800 €	Prix au m² : 1 431 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 19 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://sovimoimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

244,5 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 6 164 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1789	Séjour de 44 m²
3 salles d'eau	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 310 € / an

Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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Siren : 411678220 - N° de carte professionnelle : CPI 1601 2016 000 004 744

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