Vente maison 1 280 000 €

244 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Raphaël (83700)

iad France - Patrick Orsatelli (06 51 46 43 23) vous propose : Photos et visite virtuelle 3D immersive sur demande.
Maison, commerces et plage à pieds, de 244m² sans mitoyenneté, située proche du coeur de ville à Saint-Raphaël, entièrement rénovée, avec matériaux de qualité,
Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, 5 chambres spacieuses, une cuisine conviviale et qualitative, salle à manger, un beau salon desservant un extérieur soigné avec jacuzzi.
3 salles de bain, 2 salles d'eau, 4 toilettes et une buanderie. Nombreux rangements disponibles.
Espace barbecue, salon d'été, le tout à l'abri des regards.
Un grand T2, au charme indéniable, se situe en rez-de-jardin, avec hamman.
Un carport pouvant accueillir 2 véhicules complète les prestations uniques que propose cette éblouissante propriété.
Une opportunité rare à ne pas manquer à Saint-Raphaël.
A proximité immédiate à pieds de s commerces et cinémas, 10 mn de la gare TGV.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Orsatelli EI (ID 81512), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 499976348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 1 280 000 €

Prix au m² : 5 246 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/01/2024.

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PATRICK ORSATELLI - IAD

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