Vente maison 546 000 €

244 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Sanilhac (24660)

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2 238 €/m²
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

ELITE

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Description

A 10 minutes au Sud de Périgueux, un véritable coin de paradis à vivre en famille, au coeur d'un cadre naturel, au bord d'un étang. Cette demeure se vit entièrement de plain-pied, et propose également un appartement complet en sous-sol, ainsi qu'un garage.
La maison se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine familiale, de quatre chambres dont une parentale. En sous-sol un appartement avec salle à manger, salon, cuisine, chambre, salle d'eau, aussi bien pour accueillir famille et amis que générer un revenu locatif supplémentaire.
Entourée d'un sous-bois et d'un vaste terrain arboré, cette propriété garantit une intimité totale. Bien que retirée dans un environnement paisible, elle se trouve à proximité des commodités de la ville, des écoles et transports, alliant ainsi sérénité rurale et praticité urbaine.
Ce bien est éligible aux nouvelles aides de rénovation énergétiques 2024. Contactez-nous pour en savoir plus.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Bisson Laurent 06.71.12.49.02, agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 904 530 086.
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Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

Publiée le 20/11/2023 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : EL5SL-IMMOISLE - Réf Superimmo : ANVXU068Q

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Caractérisques

Prix de vente : 546 000 €	Prix au m² : 2 238 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.elite-perigord.com/baremes-honoraires-agence/

244 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 26 811 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	1 terrasse
Année de construction : 1975	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 49 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 025 € / an

Maximum : 5 445 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2023.

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