Vente maison 769 600 €

244 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saubrigues (40230)

Proche de Capbreton, et d'Hossegor entre Océan et campagne, cette villa familiale se situe au sein d'un cadre paisible. Construite en 1996 et agrandie en 2006 et 2010 ,unique par ses volumes, elle offre de belles prestations.
Elle se compose d'une entrée menant à une vaste pièce de vie d'environ 100 m² comprenant
- Une cuisine moderne aménagée et équipée
- Un grand salon avec vue sur le jardin doté d'un poêle à bois
- Une salle à manger lumineuse ouverte sur la terrasse avec une jolie piscine chauffée.
L'espace nuit dispose de 3 chambres de plain pied et 2 en étage, un dressing, 3 toilettes, 2 salles de bains et une salle d'eau.
En extérieur, profitez d'un séduisant jardin aménagé avec une grande variété d'arbres, un potager, un poulailler.
La terrasse exposée sud est idéale pour des repas en famille .
Portail électrique et arrosage intégré. Accès autoroute et trains proches.
un excellent placement...
Référence agence : 314

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Prix de vente : 769 600 €	Prix au m² : 3 154 € / m²
Taxe foncière : 1 446 €

Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2023.

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MONE ROSINE IMMOBILIER

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