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Vente maison 289 000 €
244 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Sault (84390)
244 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Sault (84390)
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- 1 184 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Vendre - Maison de Caractère avec Vue Imprenable.
Nichée au cœur d'un village perché à 650m d'altitude, situé à quelques minutes des Baronnies et de la Drôme Provençale, prisé des amateurs de cyclotourisme et des amoureux de la nature, cette maison de village au charme authentique vous attend pour écrire une nouvelle page de son histoire.
Un bien unique et chargé d'histoire.
D'une surface généreuse de 335m2 couverts dont 246 habitables, cette demeure traversant les siècles (17e au 21e siècle) offre 12 pièces dont 7 vastes chambres, réparties sur 2 niveaux.
Ses atouts ne manqueront pas de vous séduire :
- Magnifique terrasse de 91m2 orientée sud-ouest avec vue magistrale et imprenable sur la vallée de la NESQUE
- Volumes généreux et hauts plafonds à la Française
- Charme et authenticité préservés.
Un projet de rénovation à fort potentiel.
Si la maison nécessite des travaux importants de rénovation, elle représente une opportunité rare pour les passionnés de belles pierres et de patrimoine.
Plusieurs projets possibles :
- Maison secondaire pour grande Famille, idéale afin se ressourcer dans un cadre exceptionnel
- Investissement pour la location saisonnière, notamment auprès des cyclotouristes attirés par la proximité du mythique MONT-VENTOUX (présence de 2 garages pour sécurisé les vélos)
- Annexe pour un hôtel existant du village
Un cadre privilégié entre nature et terroir.
- Village réputé pour ses paysages préservés , ses champs de lavande et son miel artisanal.
- Destination incontournable pour les amateurs de vélo et de randonnées
Un bien rare à découvrir sans tarder.
Je suis joignable 7/7 jours pour toute information et visite.
Bien non soumis au DPE.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 764 852 - Greffe de AVIGNON) Pascal THERRAS Entrepreneur Individuel 06 85 72 08 30 - Réf.890125Afficher plus
Publiée le 31/01/2025 -
maj le 31/03/2025 -
Réf. agence : 340936632931 - Réf Superimmo : ANVXXS10O
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| Prix de vente : 289 000 € | Prix au m² : 1 184 € / m² |
| Taxe foncière : 1 493 € |
17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 272 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 244 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 273 m² |
| 2 niveaux | Garage |
| Terrasse | Climatisation |
| Séjour de 21 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
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