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Vente maison 475 000 €
244 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Sens (89100)
244 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Sens (89100)
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- 1 947 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Corentin Nolet - iad
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Corentin Nolet (06 37 74 69 87) vous propose : UNIQUE!
Sublime Maison d'Architecte meublée à 5min de la gare de Sens (55min de Paris-Bercy en TER)
Nichée dans un écrin de verdure facile d'entretien, cette maison spacieuse d'une surface de 244m² vous offre un véritable havre de paix et une opportunité . Elle saura séduire les amateurs de confort et de grands espaces (intérieurs et extérieurs).
Dès l'entrée, vous serez charmé.e.s par l'atmosphère chaleureuse et épanouissante qui se dégage de cette demeure.
Le rez-de-chaussée offre formidable confort de plain pied avec sa grande suite parentale, composée d'un espace nuit de 25m², donnant sur une terrasse extérieure intimiste, d'un dressing et d'une salle bain avec baignoire et douche.
Un bureau ouvert sur l'extérieur vous offrira un cadre de travail bucolique au cOEur de la nature.
La cuisine est totalement aménagée et équipée.
Enfin, la somptueuse pièce de vie de 70m², très modulable, offre une sensation d'espace inégalée. Lumineuse, elle fera de chaque moment une réussite, en famille ou entre amis.
L'étage, avec ses 4 chambres spacieuses de 12 à 16m², permet de rester indépendant grâce à la salle d'eau avec douche et les WC séparés. Une nouvelle pièce de 70m² au sol, pleine de potentiel, offrira un formidable terrain de jeux pour petits et grands!
Pour terminer, le sous-sol complet vous apportera les espaces manquants pour bénéficier d'un confort total: garage double, buanderie, atelier, chaufferie et cave.
Côté extérieur, un magnifique jardin exposé au sud vous invite à la détente et aux repas en plein air. Une terrasse ombragée est le lieu idéal pour profiter des douces soirées d'été.
Idéalement située, cette demeure d'exception est un opportunité unique d'accéder à un cadre de vie privilégié, proche de toutes les commodités.
Contactez-moi pour organiser une visite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 135 et GES D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Corentin Nolet EI (ID 80885), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 983067026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 26/10/2024 -
Réf. agence : 1624458 - Réf Superimmo : ANVXX1ENX
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| Prix de vente : 475 000 € | Prix au m² : 1 947 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 244 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 992 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1978 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 70 m² | Cheminée |
| Interphone | Télévision par cable |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  135 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 15/06/2021.
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