Vente maison 1 086 750 €

244 m²

13 pièces 13 p

4 chambres 4 ch

Vauréal (95490)

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4 454 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage au gaz
Piscine

Vanessa DOS SANTOS - CAPIFRANCE

06 15 55 34 43 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Cette magnifique demeure à l'architecture Haussmannienne est une opportunité rare, idéalement située dans le secteur très recherché du Village de Vauréal, la maison se trouve proche de toutes commodités, commerces, restaurants, écoles.
Cette Bâtisse est édifiée sur un vaste terrain de 2314m2 offrant un cadre exceptionnel, verdoyant, à l'abris des regards, avec différentes terrasses offrants de multiples ambiances, ce jardin abrite une grande piscine.
Cette propriété d'exception construite en 1860 fait environs 300m2 avec des volumes généreux baignés de lumière, une belle hauteur sous plafond ornée de moulures élégantes, elle conserve ses éléments d'origine, tels que parquets en point de Hongrie et cheminées en marbre. Elle mêle parfaitement classicisme, élégance d'antan et confort moderne.
Au rez-de-jardin vous commencerez par une vaste entrée accueillante habillée de magnifiques carreaux de ciment ancien menant sur un bureau, une salle de billard, un séjour chaleureux avec sa véranda ouverte baignée de lumière donnant un accès direct à la piscine orientée sud ou vous viendrez passer d'agréables moments en famille, une grande cuisine séparée entièrement équipée avec sa véranda desservant une buanderie et un grand cellier pour un confort optimal.
Un escalier d'époque majestueux mène au premier étage, il dévoile un vaste palier desservant une magnifique suite parentale spacieuse, lumineuse et confortable avec son dressing, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne moderne et son wc, un second dressing facilement transformable en une seconde chambre ou bureau, un troisième Dressing et un SPA balnéo indépendant pour vos moments de totale détente et relaxation.
A L'étage supérieur, découverte du coin nuit qui se compose de trois chambres spacieuses dont une chambre parentale lumineuse, une salle d'eau avec wc et un bureau complète cet espace nuit.
Une grande cave complète cette magnifique maison.
Tout est réuni pour faire de cette demeure prestigieuse, votre future havre de paix.
Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 237 029 - Greffe de MELUN) Vanessa DOS SANTOS Entrepreneur Individuel 06 15 55 34 43 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881529)

Publiée le 13/11/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 340936074525 - Réf Superimmo : ANVXX5XL8

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Caractérisques

Prix de vente : 1 086 750 €	Prix au m² : 4 454 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	244 m² - 13 pièces - 4 chambres - ter. 2 314 m²
3 niveaux	Piscine
Orientation : Est / Ouest - Traversant	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1860
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
Séjour de 22 m²	3 salles de bain
3 wc	Espace vert - Jardin privatif
Fibre optique	Copropriété de 10 lots

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

398 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

70 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 380 € / an

Maximum : 8 680 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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