Vente maison 480 000 €

244 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vitry-sur-Seine (94400)

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1 967 €/m²
Exclusivité

Elisabeth DE SOUSA - SAFTI

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Description

Maison à Vitry-sur-Seine, Quartier des Ardoines - Rue Talma, Vitry-sur-Seine
Découvrez cette charmante maison construite en 1940, située dans le quartier prisé des Ardoines, proche du RER C et de la future ligne 15. D'une surface de 244 m² au sol (127 m2 carrez) dont un sous-sol total et un grenier, cette demeure offre de beaux volumes et un potentiel exceptionnel.
**Rez-de-chaussée :**
Une entrée desservant :
- Une chambre de 12 m²
- Une cuisine de 12 m2
- Un WC avec lave-mains
- Une pièce de vie de 27 m²
- Une véranda de 14 m² avec cheminée
**Étage :**
- Une chambre de 12 m²
- Une deuxième chambre de 12 m² avec placard penderie
- Une salle de bain
- Une chambre de 20 m²
- Un dressing de 3 m²
- Un dégagement avec placard
**Grenier :**
- Complètement isolé avec un sol en bois, idéal pour un espace de stockage ou un futur aménagement.
**Sous-sol total :**
- Aménageable en studio indépendant avec pièce de vie-cuisine, salle d'eau et buanderie.
**Extérieur :**
- Grand jardin sans vis-à-vis de 423 m²
- Plusieurs arbres fruitiers : cerisier, figuier...
**Informations supplémentaires :**
- Parquet vitrifié partout sauf dans les pièces d'eau
- Double vitrage
- Chaudière gaz régulièrement entretenue
Cette maison, pleine de charme et de possibilités, est idéale pour une famille souhaitant rénover et personnaliser son futur foyer. Venez découvrir ce havre de paix !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi0665514048
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 480 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737 - SAFTI – DE SOUSA Elisabeth, Conseiller indépendant

Publiée le 17/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1338222 - Réf Superimmo : ANVXWC0Q9

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Caractérisques

Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 1 967 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

244 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 404 m²	Année de construction : 1940
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

285 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

15 septembre 2024

Baisse de 3,8%

480 000 €

17 juillet 2024

499 000 €

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ELISABETH DE SOUSA - SAFTI