Vente maison 495 000 €

245 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Agen (47000)

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2 020 €/m²
Terrasse
2 garages - 3 parkings
Chauffage individuel

Agence Immobilière Souillé Frères

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Description

Agen Rive Gauche - Au coeur d'un village d'AUBIAC, venez découvrir cette jolie batisse datant de 1893 de plus de 240m2 avec une vue imprenable sur la campagne environnante.
Elle saura vous séduire par ses volumes et la qualité de la rénovation. Dès votre arrivée vous serez séduits par la beauté de cette batisse l'accueil se fait par un perron avec une porte cochère.
En rez-de-chaussée vous trouverez: une entree avec placards de rangement, une chambre, une salle d'eau, un buanderie avec un point d'eau avec un acces sur l'extérieur côté terrasse, un pièce technique (chaufferie). Une cave enterrée et sécurisée vous seduira, un vaste salon avec sa cheminée ouverte et une salle à manger ouverte sur la cuisine.
Accès à une véranda avec cuisine extérieure avec un point de vue sur la campagne et les 1ha de terrain complètent cet ensemble rare sur le secteur.
A l'étage: quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing de 30m2, une salle de bain, un wc séparé. Une des chambres offre un espace mezzanine pouvant servir de coin lecture et/ou salle télé, idéale pour une chambre d'adolescent.
Sur l'extérieur: le terrain est entièrement clos, un parking pouvant convenir à 4 voitures. Une grange avec volet métallique motorisé de plus de 200m2 avec une mezzanine et plusieurs espaces de stockage.
Une visite s'impose rapidement!
CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT: A
Estimation des coûts annuels d'énergies entre 2370EUR et 3250EUR
Honoraires à la charge du vendeur.

Publiée le 03/02/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 2_13136 - Réf Superimmo : ANVXUQY7E

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 2 020 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://agencesouilleagen.com/i/redac/honoraires?honofor=2

245 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 10 000 m²	2 garages - 3 parkings
Terrasse	Année de construction : 1893
Chauffage individuel	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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