Vente maison 499 000 €

245 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Agen (47000)

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2 037 €/m²
1 terrasse
6 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage: au sol
Piscine

Côté Particuliers Agen

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Description

Dans un secteur privilégié et résidentiel, à 15 minutes du centre-ville d'Agen, proche de la zone d'activité de l'Agropole et de l'échangeur autoroutier, grande maison de plain-pied de 245 m2 construite en 2007. La maison se compose d'une cuisine aménagée et équipée avec son cellier buanderie attenant, grand séjour de 52 m2, deux espaces nuit dont le premier dispose de 2 chambres et une salle d'eau, le second de 4 chambres dont une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau privative, et une salle de bain avec douche et baignoire. Une salle de jeu et une 7ème chambre complètent ce bien. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse conviviale, de la piscine au sel (8X4) chauffée, son pool house, abris jardin et poulailler.
A savoir : possibilité d'aménager une partie pour profession libérale ou appartement pour vie de famille intergénérationnelle. Classe énergétique B. Chauffage au sol par géothermie et climatisation, tout à l'égout, cave. Jardin clôturé de 1800 m2 avec portail automatique. 3 WC. Taxe foncière 2 237 EUR
Plus de détails et de photos sur notre site Côté Particuliers Agen.

Publiée le 06/08/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : CV593 - Réf Superimmo : ANVXWGLQ5

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 2 037 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,89% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=623

245 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 1 820 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	6 Parkings
1 terrasse	Année de construction : 2007
Chauffage: au sol	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 72 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

89 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 650 € / an

Maximum : 2 003 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2024.

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Historique des prix

7 novembre 2024

Baisse de 4%

499 000 €

6 août 2024

520 000 €

Localisation

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Siren : 843620295 - N° de carte professionnelle : 4701 2018 000 0380 14