Vente maison 279 000 €

245 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Ambierle (42820)

INFOS APPELEZ JULIEN 06 23 91 88 86 - A VENDRE - AMBIERLE - AXEYLIA L'AGENCE À ST ROMAIN LA MOTTE, CHARLIEU, MARCIGNY ET DIGOIN, MEMBRE DU RÉSEAU NATIONAL EXPERTIMO, vous propose sur les hauteurs de la Côte Roannaise, au cœur d'un village historique, cette propriété composée d'une part d'une maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée cuisine américaine, séjour double donnant sur véranda, salon, deux chambres dont une suite parentale avec dressing-salle d'eau, buanderie, WC et salle d'eau.
À l'étage, bureau, chambre et grenier aménageable ; belle cave en sous-sol.
De l'autre, gîte et chambres d'hôtes avec au rez-de-chaussée cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, salle de sport et salle d'eau-WC ; au premier étage, deux chambres dont une suite avec salle d'eau-WC et terrasse privative ; au deuxième étage une chambre.
Le tout sur 2030m2 de terrain clos, plat et arboré avec deux puits, terrasses dont une couverte, hangar pouvant accueillir des camping-cars, grange avec atelier et poulailler. Possibilité de reprendre l'activité de gîte/chambre d'hôtes offrant un excellent rendement.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite virtuelle 360oen temps réel - - Honoraires charge vendeur. Barème sur notre site - Axeylia Immobilier - Statut Négociateur EI : Agent mandataire Indépendant - RSAC : 897 977 195 - Roanne 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.
Cette annonce vous est proposée par VINCENT Julien - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de RoanneAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 267 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2023.

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