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Vente maison 639 000 €

245 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Ambillou (37340)

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2 608 €/m²
Piscine

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06 84 60 33 80 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Bienvenue dans cette magnifique longère du 16ème siècle, un trésor architectural imprégné d'histoire et de caractère. Nichée sur une parcelle de 5000m2, cette propriété exceptionnelle offre 245m2 d'espace de vie, une piscine et des dépendances pour répondre à tous vos besoins. Caractéristiques principales : L'Histoire Rencontrant le Confort Moderne Dès que vous franchirez le seuil de cette longère, vous serez transporté dans le temps tout en bénéficiant du confort moderne. Les poutres en bois authentiques et le sol en béton ciré vous rappellent l'époque où cette maison a été construite, tandis que le poêle à bois ajoute une touche de chaleur et d'ambiance à la pièce principale. Espace de Vie Généreux Le salon-salle à manger de 65m2 est l'endroit idéal pour réunir votre famille et vos amis. Les grandes fenêtres inondent la pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse. Imaginez-vous ici, entouré par les charmes du passé tout en bénéficiant du confort d'aujourd'hui. Suite Parentale et Chambre Supplémentaire Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec une salle d'eau privative, offrant un espace intime pour se détendre. Une deuxième chambre est également présente, parfaite pour les invités ou pour un usage polyvalent. Cuisine Spacieuse et Fonctionnelle La cuisine séparée, entièrement équipée, est un rêve pour les amateurs de cuisine. Vous disposez de tout l'espace nécessaire pour préparer de délicieux repas tout en appréciant la vue sur le jardin luxuriant. Salle d'Eau Moderne Une deuxième salle d'eau, avec une douche à l'italienne, ajoute une touche de modernité à cette demeure chargée d'histoire. Pratique et élégante, elle répondra à tous vos besoins. Extérieur Enchanté A l'extérieur, la propriété offre un jardin de 5000m2, arboré et paysagé vous permettant de profiter de la nature et de la tranquillité. La piscine est un havre de détente où vous pourrez vous rafraîchir les chaudes journées d'été mais également recevoir et profiter de la cuisine d'été avec sa terrasse ombragée. Cette longère du 16ème siècle est une opportunité unique de posséder une propriété chargée d'histoire, à la croisée des chemins entre le charme d'antan et le confort moderne. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne laissez pas cette occasion rare passer ! " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Contactez Franck GUIMON au 06 84 60 33 80 RSAC 484589643

Publiée le 01/11/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 242 - Réf Superimmo : ANVXTTJM3

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Caractérisques

Prix de vente : 639 000 €	Prix au m² : 2 608 € / m²
Taxe foncière : 1 638 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/312303.pdf

245 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 5 000 m²	Piscine
Année de construction : 1590	Assainissement : tout à l'égout
3 salles d'eau	3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 350 € / an

Maximum : 3 230 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2022.

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Siren : 900443391 - N° de carte professionnelle : CPI37012021000000017