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Vente maison 395 000 €
245 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Ambres (81500)
245 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Ambres (81500)
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- 1 612 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sophie Pollet (06 07 57 42 89) vous propose : SUBLIME MAISON DE CARACTÈRE AVEC VUE IMPRENABLE - AMBRES
Cette magnifique maison de 160m², située dans la charmante ville d'Ambres, offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Construite en 2000 , cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et sa vue imprenable sur la campagne environnante.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour double de 53m², lumineux et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte de 22m², entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue sur le jardin. Un bureau, trois belles chambres, deux salles d'eau, et deux WC complètent l'espace nuit. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et d'intimité à ses occupants.
Le jardin, exposé plein sud, offre un véritable havre de paix où il fait bon se détendre. Une piscine peut être envisagée pour agrémenter ce cadre déjà idyllique. Pour parfaire son investissement, 2 beaux appartements T2 de 35 m² chacun sont aussi à la disposition, pour de la location saisonnière ou à l'année sur un secteur très demandé, un troisième de 70m² est envisageable avec des travaux d'aménagement.
Un grand garage de 117m² est à disposition pour les amateurs de bricolage ou de rangement.
Cette maison, en bon état général, offre de belles perspectives d'aménagement pour les nouveaux propriétaires. Une rénovation pourrait sublimer davantage ce bien d'exception.
Située à proximité de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun, cette propriété est un véritable coup de cOEur pour les amoureux de l'authenticité et du cadre verdoyant.
N'attendez plus pour visiter ce joyau rare sur le marché !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 185 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Pollet EI (ID 76360), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 851404632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 21/11/2024 -
Réf. agence : 1637400 - Réf Superimmo : ANVXX8BQB
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 1 612 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 245 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 5 000 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1999 |
| Chauffage au fuel | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 53 m² | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  57 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 770 € / an
Maximum :
5 150 € / an
Diagnostics réalisés le 15/05/2023.
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