Vente maison 472 500 €

245 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Antran (86100)

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1 929 €/m²

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Description

A 1h30 de Paris par TGV et 2h30 par A10, à dix minutes de Châtellerault sur la commune d'Antran, très belle bâtisse du 16ème 17ème siècle, restaurée avec soin, goût et matériaux de qualité dans les années 90, style longère, accès direct du terrain sur la Vienne.
Cette propriété offre sur une surface de 250 m2 de très belles pièces de réception avec de beaux volumes et de belles prestations, elle dispose au rez-de-chaussée d'un beau salon avec cheminée fonctionnelle poutres et tomettes au sol. En enfilade, très beau salon bar avec accès au jardin, poutres également, puis très grande salle à manger avec carrelage ancien, ensuite très grand bureau avec coin salon et double vitrage, cuisine dinatoire indépendante et équipée avec accès à une terrasse, WC indépendants, chambre avec salle d'eau.
Cette maison typique du 16ème 17ème siècle bénéficie d'une bonne luminosité compte tenu de la lumière traversante sur les deux côtés des pièces.
A l'étage : un palier desservant deux chambres, une avec bureau et la seconde avec dressing, une salle de bains avec WC, une grande chambre avec dressing.
Attenant à la maison : une lingerie-chaufferie e une arrière cuisine.
Chauffage : pompe à chaleur air/eau installée en 2022.
Grenier aménageable d'environ 80 m2
Un préau carrelé, un ancien four à pain.
Parc clos et arboré avec terrasse.
Toitures et façades en bon état.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2541 - Réf Superimmo : ANVXX8WSK

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Caractérisques

Prix de vente : 472 500 €	Prix au m² : 1 929 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

245 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 509 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

155 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 303 € / an

Maximum : 3 115 € / an

Diagnostics réalisés le 20/07/2023.

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Siren : 393232012