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Vente maison 199 000 €

245,76 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Ardes (63420)

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810 €/m²
1 terrasse
2 Parkings
Cuisine séparée
Chauffage au fuel (radiateurs)

AROBASE IMMO

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Description

Famille nombreuse ou reconstituée, vous recherchez de l'espace et bien cette maison est faite pour vous !! En effet vos agences de Brassac Les Mines et St Germain Lembron vous proposent cette maison individuelle de plus de 245 m2 habitables sur trois niveaux avec cave en dessous et grenier aménageable au-dessus le tout sur un terrain de 3364 m2. Le bien se compose en rez de chaussée : D'une entrée, cuisine, vaste salon -salle à manger (70m2), terrasse, salle d'eau, WC, chaufferie- buanderie. Au premier étage : un palier, 3 chambres une salle de bain et un WC. Au-dessus du salon- salle à manger un grenier aménageable d'environ 75 m2. Au deuxième étage sur la partie Est, un palier dessert un bureau et trois grandes chambres mansardées dont une en enfilade. Le bâti est en bon état général, couverture de moins de 10 ans, huisseries double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage central au fuel plus poêle à bois, assainissement individuel à remettre en conformité (devis établi).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.gé « l'état des risques doit être remis à le première visite.
Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou ainsi que tous nos biens sur www.arobaseimmo .fr

Publiée le 28/09/2024 - Réf. agence : 1139 - Réf Superimmo : ANVXWSR8T

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 810 € / m²

Barème d’honoraires : https://arobaseimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

245,76 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 3 364 m²	Orientation : Nord / Sud
2 Parkings	1 terrasse
Année de construction : 1949	Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée	Séjour de 71 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

267 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/11/2023.

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