Vente maison 325 000 €

245 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Asnières-la-Giraud (17400)

Située à seulement 5 km de Saint-Jean-d'Angély, à 20 minutes de Saintes et 25 minutes de Cognac, cette propriété bénéficie d’un cadre paisible tout en étant proche des commerces et écoles.
Le terrain de 575 m² offre un jardin à aménager, un espace de stationnement, une terrasse ainsi qu’une dépendance de 50 m² à réhabiliter, idéale pour un atelier ou une extension.
Cette grande charentaise rénovée vous séduira par sa façade en pierre, ses espaces atypiques et son confort moderne.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à la pièce de vie conviviale avec insert et sa cuisine ouverte. Un salon chaleureux ainsi qu’une grande pièce polyvalente, parfaite pour un bureau ou un espace de loisirs, invitent à la détente. Une chambre, une grande salle de bain et des WC séparés complètent ce niveau.
À l’étage, vous trouverez cinq chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant. Un grenier aménageable est également accessible depuis le bureau.
Confortable avec son chauffage central à granulés et son double vitrage, cette propriété conviendra parfaitement pour une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 325 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Magali MOLLET, Tél. : 0642547350, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 930936299 - SAFTI – MOLLET Magali, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MAGALI MOLLET - SAFTI

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