Vente maison 649 000 €

245 m²

7 pièces 7 p

Aulnay-sous-Bois (93600)

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2 649 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz (radiateurs)

Emilie Vincent - iad

26 avis

07 66 82 57 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Emilie Vincent (07 66 82 57 00) vous propose : Bienvenue au Paradis de la Sérénité à Aulnay !
Niché dans le prisé quartier LE PARC, réputé pour son calme et sa proximité du centre-ville, ce pavillon robuste est bien plus qu'une maison : c'est un havre de bonheur en deux parties !
La maison, avec son rez-de-chaussée baigné de lumière, vous accueille dans une pièce de vie généreuse de 60 m2, offrant une triple exposition. Le double séjour avec cheminée, la cuisine ouverte et le grand salon lumineux s'ouvrent sur une terrasse spacieuse, offrant une vue apaisante sur le jardin arboré et sans vis-à-vis.
En étage, vous profiterez d'une grande suite parentale élégante avec baignoire, de 3 belles chambres avec plusieurs dressings et d'une salle d’eau avec WC, feront de cette habitation de 185 m2 votre cocon familial.
Le sous-sol offre de belles options : deux pièces en souplex avec accès indépendant à l'extérieur ! Vous imaginez en faire une salle de sport ou de jeux, ou un espace de travail ?
D'autres espaces vous seront bien utiles au quotidien : buanderie, chaufferie ou encore garde-manger, et également du confort quotidien : climatisation réversible, chaudière récente et abri de jardin.
Si vous avez besoin de loger un membre de votre famille ou d'avoir un espace dédié pour votre activité professionnelle ? Sans souci, vous pourrez le faire dans les 60 m2 aménagés en fond de parcelle !
Un lieu de vie unique, parfait pour la convivialité et la tranquillité, qui sera idéal pour une grande famille, un regroupement familial, une profession indépendante ou même du locatif partiel.
Ne tardez pas à découvrir cette demeure charmante et à saisir l'opportunité de vivre dans l'un des plus beaux quartiers d'Aulnay, entouré de ses parcs (Bigottini et Emile Zola), tout en restant proche du centre-ville et des écoles ! La vie de rêve vous attend – venez la vivre !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Vincent EI (ID 62748), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 910419522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/09/2024 - Réf. agence : 1609537 - Réf Superimmo : ANVXWS8WO

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Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 2 649 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

245 m² - 7 pièces - ter. 755 m²	Année de construction : 1980
Chauffage au gaz (radiateurs)	Climatisation
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

394 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

79 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 290 € / an

Maximum : 5 870 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2023.

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