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Vente maison 179 000 €
245 m²
10 pièces 10 p
7 chambres 7 ch
Bapaume (62450)

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  • 731 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
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Description

À VENDRE : MAISON SPACIEUSE AU GROS POTENTIEL – BAPAUME
Un Bien d'Exception avec Multiples Possibilités d'Aménagement.
Située en plein cœur de Bapaume, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison de 245 m² vous séduira par ses volumes généreux, son charme et son po-tentiel.
Les Caractéristiques Clés :
•8 chambres, parfaites pour les grandes familles ou des projets de colocation.
•2 salles de bain et 3 WC, idéal pour un confort quotidien.
•Garage de 27 m² et une grande cave, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Description des Espaces :
Au Rez-de-chaussée :
•Une entrée accueillante,
•Une pièce lumineuse de 21 m²,
•Une spacieuse pièce de vie comprenant un salon avec cheminée et une salle à man-ger,
•Une cuisine,
•Un WC séparé,
•Un garage.
Au 1er étage :
•Un palier desservant 5 chambres (12 à 17 m²) lumineuses et une salle de bain avec WC.
Au 2ème étage :
•Un palier menant à 3 chambres supplémentaires (14 à 27 m²) et une seconde salle de bain avec WC.
Points Techniques :
•Classe énergétique D,
•Chauffage central au gaz,
•Travaux récents : ravalement de façade, toiture, fenêtres et isolation,
•Proximité de l’autoroute A1 et de la gare, facilitant les déplacements.
Un Projet pour Tous : Résidence Principale, Activité Professionnelle ou In-vestissement Locatif.
Grâce à ses volumes et sa configuration, cette maison offre d'excellentes opportunités :
•Coliving : Répond à une forte demande de logements locatifs à Bapaume.
•Projet d'investissement : Des plans professionnels pour aménager 10 logements (stu-dios et chambres) sont déjà disponibles pour vous aider à vous projeter.
•Idéal pour les familles nombreuses ou les professions libérales.
Pourquoi Visiter Ce Bien ?
Les photos ne suffisent pas à révéler tout le potentiel de cette maison. Une visite est indis-pensable pour apprécier son charme et ses nombreuses possibilités.
N’attendez plus pour découvrir ce bien rare et ses atouts exceptionnels. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Un projet unique vous attend à Bapaume !
Sandrine GUEANT FIJ Immobilier – 06 37 09 75 10
Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 794 854 661
Prix : 179 000 € (frais d’honoraires charge vendeur) Taxe foncière : 1740 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Guéant Sandrine. Tél : 06-37-09-75-10. Mail : . Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 794 854 661. Spécialiste sur le secteur de : ERVILLERS et ses environs.

Publiée le 22/11/2023 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 2013252 - Réf Superimmo : ANVXU0UHA
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 731 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

245 m² - 10 pièces - 7 chambresOrientation : Nord
GarageAnnée de construction : 1948
Chauffage individuelCuisine équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 770 € / an
Maximum : 3 810 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2023.

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