Vente maison 549 900 €

245 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Beauvais (60000)

Maison bourgeoise rénovée proche centre ville de Beauvais A peine laissé derrière nous le centre ville de Beauvais et toutes ses boutiques, à seulement 1h20 des portes de Paris et 40min d'Amiens, la découverte de cette maison de caractère, implantée sur 473 m2, nous ravit par son élégance et son atmosphère chic comme une invitation au bien vivre... Marquise, double escalier et perron se font les ambassadeurs de l'entrée et suggèrent déjà le raffinement de la demeure. Ses 245m2 et ses 9 pièces, agencés sur 3 niveaux rivalisent d'atouts et offrent autant d'espaces divers. L'entrée allurée, s'habille d'une lumière au travers de ses vitraux et ses carrelages anciens pour ouvrir avec charme sur un petit salon de réception avec cheminée, attenant à un bureau. L'authenticité des lieux avec sa très belle hauteur sous plafond, son parquet et sa cheminée en marbre s'abandonnent chaleureusement dans le double séjour traversant qui offre une perspective paysagère sur les extérieurs. La cuisine dînatoire aménagée et équipée, actuelle et contemporaine permet l'accès à la terrasse exposée Sud - Sud Ouest et au jardin clos et arboré. Un WC, un cellier, une buanderie et une salle de bains viennent compléter la très belle fonctionnalité de plain pied de ce rez-de-chaussée. Avec la grâce et la volupté empruntées à l'époque, l'escalier ancien dessert le 1er étage qui offre 3 chambres, dont 2 avec salle d'eau privative, un dressing meublé et un WC. L'escalier poursuit sa danse au 2ème étage jusqu'à atteindre une vaste pièce, à vocation peut être de ?family room? ainsi qu'une chambre, un bureau avec dressing et une nouvelle salle de bains avec WC. La propriété offre également un garage indépendant pour 2 voitures, une cave totale et un atelier. La maison dispose d'un chauffage gaz de ville, d'un système d'alarme et de menuiseries PVC en double vitrage. Alors que le charme et l'authenticité de cette maison ancienne se marient avec goût et raffinement à un univers chic et à une décoration contemporaine, les fonctionnalités et les très beaux volumes offerts en font une demeure d'exception. Ludovic LEROY 06 26 43 06 34 Marianne DELBECQ 06 60 08 87 53 Agent commercial EI du réseau 3G IMMO immatriculé sous le N°795 319 730 au RSAC de la ville d'Amiens agissant pour le compte de la SAS 3G IMMO-CONSULTANT Surface : 245 m2 Prix du bien : 579 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2021 Consommation énergie primaire : 125kWh/m2/an Consommation énergie finale : NC kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1907€ . Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).Conformément à l'article R 125-26 du code de l'environnement, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ludovic LEROY Inscrit au RSAC d'AMIENS 795 319 730, Tel : 06 26 43 06 34, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 189474LL-1462407573

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Prix de vente : 549 900 €

Prix au m² : 2 244 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LUDOVIC LEROY - 3G IMMO

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