Vente maison 538 000 €

245 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Belleville-en-Beaujolais (69220) - Belleville

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2 196 €/m²
2 terrasses
2 garages - 11 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Valérie MORIN - Expertimo

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Description

A 30 MN de BELLEVILLE EN BEAUJOLAIS, 20 MN DE SAINT DIDIER/CHALARONNE....Vous rêvez d'espace, de grand terrain agricole avec prés, box pour garder les animaux: chèvres ,ânes... vous êtes à la bonne adresse. Amoureux de la nature, très au calme, avec vue sur les prés environnants, vous souhaitez une grande maison familiale chaleureuse de 240 M2 P8, 5 chambres, un bureau, pour recevoir famille, amis, ou faire une activité chambres d'hôtes à la ferme des animaux, avec tous les producteurs locaux, les marchés bio de notre belle région gastronomique BRESSE-DOMBES ....cette propriété va vous séduire.
Entièrement rénovée il y a10 ans, elle est dotée d'un plancher chauffant, d'une cheminée qui lui confèrent tout son confort;très fonctionnelles, les pièces sont baignées de lumière et disposent de beaux volumes et haiuteur .Elle se compose, de plain-pied , d'un vaste séjour, salle-à-manger de 73 m2, d'une cuisine équipée adjacente avec son cellier aménagé, d'une buanderie avec douche, wc . A l'étage, la partie nuit comprend 4 chambres de belle surface chacune, d'une salle-de-bains en marbre, avec douche, baignoire d'angle, et d'une pièce de 30 M2 véritable dortoir aménagé pour les petits enfants , ou pour y apprécier le vaste dressing crée sur mesures.
La bâtisse, véritable ferme bressane restaurée , de style plus contemporain aujourd'hui, a sû conserver son authenticité avec ses poutres.Elle est entièrement ouverte sur les extérieurs, à l'EST la cuisine donne directement sur la terrasse abritèe , idéale pour y prendre les petits déjeuners en écoutant les oiseaux, tandis qu'à l' OUEST , on y trouve la 2ème grande terrasse couverte agréable pendant les soirées d'été pour y faire l'apéritif , avec comme vue: les chèvres, les anes, les poules ...n'est-ce pas le paradis.Rien ne manque, les animaux ont leur box, la grange à foin, les paddocks qui permettent de laisser reposer les prairies.
Sans oublier, les nombreuses dépendances: ateliers pour les bricoleurs, garages , cave-garde-manger,grange, remises... C'est une propriété qui séduit tous les Amoureux des animaux, qui respecte la nature, sans désherbant... et qui se trouve à quelques minutes de tous les commerces et services à proximité, dans un charmant village , à 50 mn de LYON, 20 mn de BOURG EN BRESSE, avec accès autoroutiers rapides, 1h30 de GENEVE .
a voir absolument si vous recherchez la sérénité!!! tout en étant pas isolé, et commerces à côté , un grand privilège de nos jours (dpe en cours )
Cette annonce vous est proposée par MORIN Valérie - EI - NoRSAC: 339 661 555, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BOURG-EN-BRESSE
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 04/09/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 1745_77488 - Réf Superimmo : ANVXWLUHH

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Caractérisques

Prix de vente : 538 000 €	Prix au m² : 2 196 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2687

245 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 10 925 m²	Orientation : Est / Ouest
2 garages - 11 parkings	Cave (19 m²)
2 terrasses	Année de construction : 1900
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 73 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 170 € / an

Maximum : 4 350 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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VALÉRIE MORIN - EXPERTIMO

Infos légales : 33966155500104