Vente maison 840 000 €

245 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Boisseron (34160)

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3 429 €/m²
Chauffage individuel
Piscine

Pascale ROUSTEAU - WAH

07 69 05 91 35 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Boisseron, à mi-chemin entre Nîmes et Montpellier, à 20 mn des plages et 5 mn de l'accès autoroute A9, nous vous présentons cette propriété orientée accueil touristique dans un cadre bucolique à l'abri des regards et du bruit.
Sur plus de1,2 HA ce domaine est composée :
- d'une habitation principale élevée d'un étage de plus de 150 m2 avec 2 terrasses (N/S) et une piscine dans un cadre verdoyant. Cette maison est composée d'une grande pièce de vie salon séjour ouvert sur la cuisine de plus de 80 m2 équipée d'un poêle, d'un salon avec sa cheminée, deux chambres, deux salles de bain dont une avec wc et un wc indépendant.
- d'un appartement de 66 m2 et sa terrasse, composé d'un salon séjour ouvert sur la cuisine, une salle de bain avec douche et baignoire et wc, et une chambre. Cet appartement est actuellement loué.
- un gîte de 56 m2 dans un cadre verdoyant avec piscine hors sol et boulodrome. Ce gîte est composé d'un salon séjour ouvert sur la cuisine, de deux chambres d'une salle d'eau, d'un wc et d'un coin buanderie. Ce gîte est occupé toute l'année suivant les réservations.
- d'un bâtiment de 40 m2 mitoyen du gîte pouvant être aménagé en résidence d'accueil avec des travaux d'aménagement à prévoir.
- d'un bâtiment agricole de plus de 160 m2 pouvant accueillir de nombreuses activités agricoles, d'élevage ou encore de loisir.
Vous bénéficierez sur cette propriété de nombreux stationnements.
Vous profiterez d'un vaste espace dédié aux loisirs et aux animaux sur plus de 1,2 HA de terrain.
Pour tout renseignement ou visiter cette propriété, merci de contacter Pascale ROUSTEAU enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 849 918 339 au 07 69 05 91 35.
Selon l'article L 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Annonce proposée par un agent commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 14/04/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : PR143 - Réf Superimmo : ANVXVHAAH

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Caractérisques

Prix de vente : 840 000 €	Prix au m² : 3 429 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.wahuman.com/i/redac/honoraires?honofor=254

Disponible immédiatement	245 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 12 145 m²
Piscine	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1993	Chauffage individuel
Climatisation	Séjour de 80 m²
1 salle d'eau - 3 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 980 € / an

Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2023.

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PASCALE ROUSTEAU - WAH

Siren : 850534934