Vente maison 998 000 €

245 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Bordeaux (33000)

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4 073 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible

Eric VALET - Capifrance

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Description

Comme un petit hôtel particulier, cette belle et grande maison de famille ne pourra que vous séduire.
Située dans le quartier Sacré-Cœur de Bordeaux, elle bénéficie de toutes les commodités à pied.
Rénovée avec gout et élégance et dans un esprit contemporain, vous n'aurez qu'à vous installer dans cette maison baignée de lumière, qui offre diverses possibilités.
En effet, sa disposition permet autant d'accueillir une grande famille que de l'exploiter en chambre d'hôtes, ou encore de la séparer en deux beaux appartements d'environ 125 m² chacun.
La maison se compose ainsi :
- Au RDC : Une belle et lumineuse pièce de vie ouvrant sur le jardin, une cuisine ouvrant sur le séjour, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, un cellier, un garage et une cave.
- A l'étage : Une pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC et une buanderie.
A ne pas manquer.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 225 877 - Greffe de DAX) Eric VALET Entrepreneur Individuel 06 87 56 49 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861242)

Publiée le 03/06/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 340939906745 - Réf Superimmo : ANVXVXLAB

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Caractérisques

Prix de vente : 998 000 €	Prix au m² : 4 073 € / m²
Taxe foncière : 2 911 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	245 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 307 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Parking couvert	Terrasse
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 80 m²
4 salles d'eau	4 wc
4 chambres au rez-de-chaussée	Barbecue
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 520 € / an

Maximum : 3 450 € / an

Diagnostics réalisés le 13/07/2023.

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