Vente maison 458 000 €

245 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bourg-en-Bresse (01000)

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1 869 €/m²
3 garages - 3 parkings

ERA Agence Immobiliere De Brou

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Description

Située à 5 kms de la sortie autoroute Bourg Sud , tout proche du village de Tossiat avec tous les commerces pharmacie ,boulangerie ,boucherie ,cabinet médical , découvrez cette belle maison de village en pierres , mitoyenne , toute rénovée : toiture , isolation ,électricité , plomberie , sols et parquets , peintures, fenêtres , chauffage Pompe à chaleur , clim réversible , chauffe eau solaire , décoration , cuisine et sdb .
Elle se compose au 1er étage d'une cuisine très fonctionnelle de 24 m2 refaite en 2018 , avec cellier , d'un séjour de 30 m2 avec accès direct sur la terrasse suspendue EST avec vue sur le Revermont , d'un salon de 32 m2 avec poêle à bois et mezzanine , une suite parentale de 25 m2 + salle d'eau de 2023 , dressing et wc indépendant .
Au niveau supérieur 3 chambres de 10 , 16 et 18 m2 m2 , une salle de bain neuve de 2023 avec douche et baignoire , wc indépendant .
Au dernier étage 1chambre avec vue panoramique sur le Revermont , dont une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing accès balcon avec vue panoramique .
Enfin elle possède 165 m2 de dépendances en rdc dont cave , vestiaire , 1 garage en pierres 55 et dépendances 35 m2 , une buanderie toute isolée et carrelée , enfin il est même possible de faire un appartement en rdc avec entrée indépendante , un carport avec panneaux solaires vient compléter le tout .
Sur un terrain non attenant juste en face de la maison vous aurez à votre disposition une grande piscine avec abri rétractable et pool housse et plage .
Une grande famille peut vivre sans se gêner dans cette maison spacieuse et au calme .
. Pour une visite contactez nous ERA Immobilier Bourg en Bresse au 04.74.21.14.70
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/12/2023 - maj le 20/03/2024 - Réf. agence : FDS3142__747528 - Réf Superimmo : ANVXU6YXZ

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Caractérisques

Prix de vente : 458 000 €	Prix au m² : 1 869 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 437 390 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/35765.pdf

245 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 505 m²	3 garages - 3 parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

89 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/11/2023.

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