Vente maison 550 000 €

245 m²

7 pièces 7 p

Briis-sous-Forges (91640)

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2 245 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique

Samira CASOLARI - iad

66 avis

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Description

iad France - Samira Casolari (06 24 73 85 26) vous propose : J'ai l'honneur de vous présenter cette maison d'architecte lumineuse et fonctionnelle à Briis-sous-Forges (91640)
Cette belle maison contemporaine de 245 m², nichée dans un secteur résidentiel et paisible de Briis-sous-Forges, allie élégance, confort et praticité. Conçue pour répondre aux attentes des familles, elle offre des prestations de grande qualité et une vue dégagée exceptionnelle.
Dès l’entrée, la lumière naturelle inonde la vaste pièce de vie grâce à de grandes baies vitrées, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. La très spacieuse cuisine dinatoire moderne, entièrement équipée, et disposant de son arrière cuisine s’ouvre sur cet espace de vie. Au rez de chaussée également, une première chambre avec point d'eau, wc indépendant et l'accès au sous sol.
L'étage amène:
à une suite parentale spacieuse, comprenant une grande salle d'eau, douche à l'italienne, et un espace dressing.
et deux autres chambres dotées de dressings bénéficiant d'une salle d'eau communicante
wc indépendant.
Le tout est complété par des équipements de confort, pompe à chaleur et climatisation réversible, ballon thermodynamique, l'aspiration centralisée, état intérieur impeccable.
Les deux terrasses parfaitement exposées permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. Elles offrent une vue imprenable sur les toits de Briis-sous-Forges, un panorama unique évoluant au gré des saisons.
Le sous-sol de 200 m² est un atout majeur de cette propriété. Il peut accueillir jusqu’à quatre véhicules et dispose d’un espace modulable selon vos besoins : rangement, atelier, ou même salle de jeux, une buanderie et une lingerie.
Vivre à Briis-sous-Forges? Oui pour toutes les commodités accessibles à pied:
Crèches, écoles maternelles, primaires et collège à proximité.
Lycée accessible en quelques minutes en bus.
Une gare autoroutière permettant de rejoindre Massy-Palaiseau (RER B, RER C, Gare TGV) en 15 minutes environ, et des accès routiers rapides pour vos déplacements.
Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Casolari EI (ID 33535), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842867152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 1647420 - Réf Superimmo : ANVXX8BOT

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 2 245 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

245 m² - 7 pièces - ter. 549 m²	Terrasse
Année de construction : 2013	Chauffage électrique
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

92 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 740 € / an

Maximum : 2 400 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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