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Vente maison 556 000 €

245 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Cabrerolles (34480)

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2 269 €/m²
1 garage - 6 parkings
Chauffage individuel

Pascal OURADOU - Groupement Immobilier

224 avis

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Description

Cabrerolles, 34480, Dans ce Petit village au beau mileu des vignes, à proximité de Béziers, de la mer, de l'aéroport, et de l' A9, Voilà un bien de caractère, Ancienne vigneronne avec grande cour d'accueil, qui vous séduira par sa capacité à offir de multiples conditions de vie .
Idéale pour une vie bourgeoise et tranquille dans un milieu paisible, ou à développer en Gîtes , chambres d'hôtes, proposant 229 M2 Habitables 10 pièces, dont 6 chambres, plus 220 M2 de surfaces annexes. Dotée d'un grand jardin piscinable sur l'arrière, et de parkings privés, cette demeure sera à coup sur votre idéal. Typique du sud de la France batie en pierres, cette vigneronne correspondra pour un nouveau projet d'accueil touristique, un changement de vie proffessionelle, ou bien simplement pour une grande famille souhaitant vivre la vie campagnarde.
Une visiste est possible avec votre agent Pascal OURADOU: 06 86 13 36 43.Le Prix : 556 000EUR Frais d'agent inclus ( charge acquereur)... A très Bientôt j'èspere.
Cette annonce vous est proposée par PASCAL OURADOU - EI - NoRSAC: 337 708 440, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Beziers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 16/06/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 169_34917 - Réf Superimmo : ANVXW25TH

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Caractérisques

Prix de vente : 556 000 €	Prix au m² : 2 269 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,91% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.groupementimmo.fr/baremes.pdf

245 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 064 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 6 parkings	Année de construction : 1900
Chauffage individuel	Climatisation
Séjour de 59 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 380 € / an

Maximum : 3 260 € / an

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PASCAL OURADOU - GROUPEMENT IMMOBILIER

Infos légales : 50055746700015

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