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Vente maison 595 000 €
245 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Caraman (31460)

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  • 2 429 €/m²
  • 1 garage - 5 parkings
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage au gaz
  • Piscine
HK HomeKare

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863 avis
07 64 26 44 85 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

A VENDRE 10 MINUTES DE CARAMAN (31460) - CORPS DE FERME DE 245M2 SUR UNE PARCELLE D'ENVIRON 3500M2 AVEC PISCINE
Coup de coeur assuré pour cette maison rénovée avec goût à 9 minutes de Caraman. Celle-ci se trouve à 2km de l'autoroute Toulouse-Castres. BIENTÔT À 20 MINUTES DE TOULOUSE !
Au rez-de-chaussée l'entrée s'ouvre sur une cuisine totalement équipée semi ouverte sur le SPACIEUX salon d'environ 35m2 avec insert et baie à galandage. Une salle à manger séparée de 22m2 vient compléter l'espace de vie avec un grand placard intégré ou se trouve l'espace buanderie.
Côté nuit vous trouverez une LUMINEUSE chambre de 17m2 avec placard, ainsi qu'un bureau de 8m2 avec wc séparé et salle de bain.
A l'étage, un dégagement de 15m2 dessert une chambre de 13m2 avec son dressing face à la salle d'eau d'environ de 7m2 qui possède un wc, trois autres chambres de 9, 10 et 13m2 dont une avec placard. Une SPACIEUSE pièce d'environ 43m2 offre de nombreuses possibilités !
Vous pourrez découvrir un très beau jardin ARBORÉ de 3400m2 avec une terrasse d'environ 60m2 qui donne sur une piscine 5x10m et un puit avec pompe pour arrosage du potager. Vous pourrez profiter également en famille d'un boulodrome et une tyrolienne, ainsi qu'une guinguette.
Une seconde bâtisse avec un potentiel d'aménagement de 70m2 qui comprend également un garage de 40m2 vous offre une possibilité pour une rénovation totale de 110m2 supplémentaire !!
NE TARDEZ PAS À VENIR VOIR CET HAVRE DE PAIX DANS UN ENVIRONNEMENT PAISIBLE !!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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HK HomeKare immobilier : ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Publiée le 22/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 15432-52-COMPANY35153QDG - Réf Superimmo : ANVXWZX8U
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 €Prix au m² : 2 429 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35153qdg/2673/zYC5b/bareme_d_honoraires_6.pdf

245 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 500 m²Piscine
Vue dégagée1 garage - 5 parkings
Chauffage au gazCoin cuisine équipé
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 750 € / an

Diagnostics réalisés le 16/11/2022.

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Infos légales : 490616281
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