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Description

Exclusivité, à 10mn à l'Ouest de Carcassonne ! Charmante maison de village d'environ 245 m², répartie sur trois niveaux, offrant de beaux espaces pour toute la famille. Au Rez-de-chaussée, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine conviviale, idéal pour les moments en famille. Ainsi qu'une arrière-cuisine pratique pour le rangement et la buanderie et enfin une chambre confortable, parfaite pour un invité ou un bureau. Au premier étage, 4 chambres spacieuses, dont 2 suites parentales avec salles de bains privatives, Un bureau, idéal pour le télétravail ou pour les études. Un WC indépendant Au dernier étage, une immense salle de jeux d'environ 77 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace détente, home cinéma, salle de sport, etc. Cette maison vous séduira par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Elle est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie modulable. Quelques petits travaux à effectuer. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Valentin DESBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 10/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1318 - Réf Superimmo : ANVXWHIB5
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Caractérisques
Prix de vente : 119 000 €Prix au m² : 486 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/265023.pdf

245 m² - 7 pièces - 5 chambresOrientation : Sud
2 salles de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, simple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 090 € / an
Maximum : 4 250 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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