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Vente maison 549 000 €
245 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
Carcassonne (11000)
245 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
Carcassonne (11000)
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- 2 241 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonce immobilière : Ensemble immobilier atypique et de standing
À vendre : Ensemble immobilier rénové – Charme et modernité réunis
Venez découvrir cet ensemble immobilier unique, mêlant le charme de l'ancien et le confort moderne, idéalement situé dans un quartier calme et recherché a 200m des halles et du centre ville de Carcassonne, Cette propriété de caractère des années 30, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offre de nombreuses prestations haut de gamme.
Maison principale avec bureaux (245 m² environ) :
Rez-de-chaussée : Une cuisine équipée moderne avec chambre froide de 3 m², une cave à vin de 4 m², un cellier, un salon lumineux, une salle à manger élégante, une buanderie et 1 WC.
Étage : Deux suites parentales avec chacune leur salle de bain privative et WC, un joli dressing, ainsi qu'une petite mezzanine donnant accès à un balcon de 6 m² avec une vue dégagée sur le jardin.
Extérieur : Un charmant jardinet de 90 m² avec son olivier et arrosage intégré, attenant à un vaste garage avec vc de 130 m².
Annexes :
Bureaux 110 m²: En accès direct depuis la maison, 6 bureaux entièrement rénovés, climatisés et équipés, avec cuisine et WC.
Étage des bureaux : Deux autres chambres supplémentaires avec une salle de bain.
Prestations de qualité :
Électricité aux normes
Climatisation dans chaque pièce de vie et bureau
Poêle à granulés
Double vitrage avec volets roulants électriques
Toiture isolée
Parquet dans les chambres
Carreaux de ciment d'origine au sol pour une touche d'authenticité
Cet ensemble immobilier, en excellent état, est idéal pour un usage mixte, habitation et professionnel, RBNB ou professions libérales ou pour une grande famille cherchant un lieu de vie spacieux et élégant.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Un bien rare sur le marché à ne pas manquer.Ce bien vous est présenté par M. stansfield Sas fair immo , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 13/09/2024 -
maj le 17/10/2024 -
Réf. agence : 78355DHI373 - Réf Superimmo : ANVXWOJIV
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| Prix de vente : 549 000 € | Prix au m² : 2 241 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/86.pdf
| 245 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 90 m² | 1 Garage |
| Cave | 1 balcon |
| 1 terrasse | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine ouverte, équipée |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 5 wc |
| Cheminée | Alarme |
Non soumis au DPE
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
2 090 € / an
Diagnostics réalisés le 16/10/2024.
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