Vente maison 470 000 €

245 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Caumont-sur-Aure (14240) - Caumont-l'Eventé

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1 918 €/m²
Exclusivité

Marie-Line OSMONT - iad

15 avis

06 58 29 53 81 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Marie-Line OSMONT (06 58 29 53 81) vous propose : Découvrez cette magnifique longère du 19ème siècle, pleine de charme et d'histoire, située à 10 mn de Villers Bocage et 4 km des écoles et commerces
Avec ses 245m² habitables sur un terrain de 27816 m2 cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.
La longère se compose de 6 pièces réparties sur deux niveaux.
Vous y trouverez au premier étage 4 chambres spacieuses, 1 salle d'eau et une salle de bains , un wc indépendant
Au rez-de-chaussée
1 séjour / salon de 65m2 env, une cuisine aménagée et équipée de 30m2 env avec un agencement qui allie fonctionnalité et modernité.
Chaque élément de cette demeure a été pensé pour vous offrir un confort maximal.
L'espace extérieur, avec son jardin arboré , est un véritable havre de paix où il fait bon se détendre en toute intimité puisqu'il n'y a aucun vis à vis.
Un verger , une ancienne boulangerie, un puit, un bâtiment et une dépendance viennent compléter ce bien
Construite en 1800, cette longère a su traverser les époques tout en conservant son cachet d'antan. L'état général de la propriété est excellent, gage de qualité et de durabilité.
Les équipements de cette longère comprennent une cheminée pour des soirées chaleureuses, ainsi qu'un système de chauffage individuel pour un confort optimal( pompe à chaleur)
. L'exposition sud offre une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère lumineuse et agréable.
Cette propriété unique ravira les amateurs d'histoire et de tranquillité. Le calme de la campagne environnante et le caractère authentique de la longère en font un bien d'exception, idéal pour les amoureux de la nature et du charme rural.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une véritable perle immobilière chargée d'histoire . Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme indéniable de cette longère d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Line OSMONT EI (ID 49537), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 829941343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 1589481 - Réf Superimmo : ANVXWVVUJ

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 1 918 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

245 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 27 816 m²	Année de construction : 1800
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 660 € / an

Maximum : 3 640 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2024.

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