Vente maison 922 500 €

245 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Cesson-Sévigné (35510)

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3 765 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au fuel

ISABELLE CANNECU - BSK Immobilier

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Description

Seulement chez BSK Immobilier : Dans un cadre privilégié et rare, à proximité des commerces et des services de Cesson-Sévigné, commune très prisée de Rennes Métropole (commerces, écoles, médiathèque, associations culturelles et sportives, transports en commun), découvrez cette somptueuse propriété d'architecte de 245 m², nichée au cœur d'un magnifique jardin arboré de 5000 m². Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, alliant élégance et confort à quelques minutes de la ville.
Construite en 1978 dans un style 'Île de France', cette demeure de 8 pièces se distingue par ses volumes généreux, ses matériaux de qualité, et son agencement pensé pour profiter pleinement de la lumière et du cadre naturel environnant.
Au rez-de-chaussée spacieux et lumineux, vous apprécierez :
• Le hall d’entrée élégant qui offre une entrée en douceur dans cet univers harmonieux.
• Un salon-séjour baigné de lumière en accès direct sur une vaste terrasse orientée plein sud, idéale pour des moments de détente ou des réceptions en plein air.
• La cuisine aménagée avec son arrière-cuisine, parfaite pour les amateurs de gastronomie.
• Deux chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains privative (et douche), et une seconde chambre avec sa salle d’eau privée.
• Un bureau, idéal pour le télétravail ou en espace de lecture.
• Des WC séparés, avec lave-mains, pour plus de confort.
À l’étage, espace et confort, où vous accèderez à :
• Une vaste mezzanine pouvant servir de salle de jeux, espace de détente ou bibliothèque.
• Trois chambres spacieuses et lumineuses.
• Un dressing.
• Une salle de bains et des WC séparés pour encore plus de confort familial.
Le Sous-sol : un atout supplémentaire :
• Le garage carrelé vous permettra d’accueillir plusieurs véhicules.
• Un bureau supplémentaire pour un espace de travail ou de loisirs.
• Une cave, un atelier et la chaufferie complètent ce niveau, offrant des espaces de rangement fonctionnels et pratiques.
Un extérieur à couper le souffle :
Le jardin clos et arboré de 5000 m² est un véritable écrin de verdure, un paradis pour ceux qui recherchent calme et sérénité. Cet espace extérieur soigneusement entretenu invite à la détente, à des promenades dans la nature, ou à des moments en famille ou entre amis sous le soleil.
Un cadre de vie exceptionnel :
Avec ses matériaux de qualité et son bel état général, cette propriété est prête à vous accueillir tout en vous laissant la possibilité de personnaliser la décoration selon vos goûts. La maison offre une qualité de vie incomparable à deux pas des commodités et à quelques minutes de Rennes.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison d’exception où charme, espace et nature s’harmonisent pour créer un cadre de vie rêvé.
Coup de cœur assuré pour cette demeure rare sur le marché, un bien à visiter sans tarder !
Cette annonce référence 257032 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CANNECU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90819271900015.
Prix du bien : 922 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2024
Score DPE : 150 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4600.00 € et 6200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/10/2024 - Réf. agence : 257032 - Réf Superimmo : ANVXWZ7WS

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Caractérisques

Prix de vente : 922 500 €	Prix au m² : 3 765 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

245 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 5 000 m²	Orientation : Sud
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1978
Chauffage individuel au fuel	2 salles de bain
1 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 600 € / an

Maximum : 6 200 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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