Vente maison 325 000 €

245 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Charolles (71120)

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1 327 €/m²
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Bernard Delhomme - efficity

6 avis

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Description

"71120 - CHAROLLES - QUARTIER RESIDENTIEL - 8 PIECES - 4 CHAMBRES - 245.0m² - UNE MAISON DE CARACTERE A NE PAS MANQUER
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et B DELHOMME, vous proposent cette splendide maison située à Charolles, dans un quartier résidentiel prisé.
Cette maison de 8 pièces et 4 chambres, d'une surface de 245.m², est un véritable bijou à découvrir. Son environnement est particulièrement agréable, vue sur la petite rivière : la semence offrant une qualité de vie exceptionnelle pour ses occupants.
Au rez de chaussée, avec une entrée indépendante se trouve un vaste espace pouvant servir à un usage professionnel (profession libérale, indépendant, artiste…) grande salle de 40 m2, WC, buanderie, espaces bureau et garage spacieux de 70 m2.
A l'étage : vaste pièce a vivre de 64 m2 avec sa cuisine ouverte aménagée offrant un espace de vie convivial pour toute la famille, 4 chambres, 2 salles de bain et WC séparé.
La maison, répartie sur 2 niveaux, bénéficie d'une exposition Ouest côté cour et exposition Sud pour la pièce à vivre, idéale pour profiter d'une très belle luminosité. L'état général de la propriété est excellent, avec une électricité et une plomberie en bon état, vous garantissant un confort optimal au quotidien.
Les combles aménageables représentent une opportunité d'agrandissement non négligeable. De nombreuses possibilités s'offrent à vous en fonction de vos besoins et envies.
Cette maison présente une façade en crépi, végétalisée et un toit à 4 pans en tuile artisanale, tous deux en très bon état. Les sols de la maison sont également en excellent état, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
L'exposition Sud/Ouest de la maison permet de profiter d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. L'extérieur de la maison bénéficie d'une façade en très bon état, vous assurant une belle esthétique et une excellente isolation.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette demeure de caractère à Charolles, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille et à quelques minutes à pied du centre ville et ses commerces et commodités : services médicaux, écoles primaires, collège, lycée.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bernard Delhomme - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°895106623.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 21/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 165882 - Réf Superimmo : ANVXWZU9P

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 327 € / m²
Taxe foncière : 1 549 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

245 m² - 8 pièces - 4 chambres	Orientation : Nord
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Séjour de 64 m²
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 690 € / an

Maximum : 3 690 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2023.

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