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Vente maison 540 000 €
245 m²
8 pièces 8 p
Châteauneuf (42800)

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  • 2 204 €/m²
  • Exclusivité
Arnaud SILVESTRE - iad

Arnaud SILVESTRE - iad

20 avis
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Description

iad France - Arnaud SILVESTRE (06 98 86 37 58) vous propose : Exclusivité à Châteauneuf
Vous recherchez une maison traditionnelle pleine de charme et de caractère ? Cette magnifique maison de 245m² est faite pour vous. Située dans la paisible commune de Châteauneuf, cette propriété saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse,ses beaux volumes et sa situation géographique.
Construite en 1995, cette maison élevée sur sous sol semi enterré de 170m2 offre un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour accueillir toute votre famille. Avec ses expositions multiples, vous profiterez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance agréable et conviviale.
-Dès votre entrée,vous serez subjugués par ses volumes et son charme.
Au rdc celle ci vous offre un grand hall desservant son immense et superbe salon/séjour de plus de 60m2 ainsi que sa cuisine de 22m2 ouverte sur celui-ci.
Il desserre également une très grande chambre,une salle de bain de 15m2 en partie à rénover avec baignoire et douche,un bureau ainsi qu'un wc séparé.
-A l'étage vous n'aurez pas fini d'être émerveillé....en effet une mezzanine de plus de 40m2 vous permettra d'accéder à 3 autres chambres dont 2 possèdent un balcon,une seconde salle de bain et un second wc séparé ainsi qu'un espace lecture.
-Au sous sol vous aurez possibilité de garer à minima 2 véhicules et profiterez d'un espace disposant déjà d'un cellier,de 2 pièces,d'un wc séparé et du local 'chaufferie'.
En ce qui concerne les équipements, cette maison dispose du double vitrage avec sécurité enfants et volets roulants électriques. Elle dispose également d'un système de chauffage par PAC avec plancher chauffant au rdc, et d'un superbe poêle à granulés.
À l'extérieur, un vaste jardin entoure la maison, offrant un espace paisible et verdoyant où vous pourrez vous détendre, organiser des barbecues en famille et profiter de la piscine ainsi que son pool house.
Cette maison est un véritable coup de coeur, idéale pour les personnes à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel en dehors de la ville
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de charme. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison....
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud SILVESTRE EI (ID 49354), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint etienne sous le numéro 888975372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1622360 - Réf Superimmo : ANVXWXJFQ
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Caractérisques
Prix de vente : 540 000 €Prix au m² : 2 204 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

245 m² - 8 pièces - ter. 2 197 m²Année de construction : 1995
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 409 € / an
Maximum : 4 613 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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