Vente maison 280 000 €

245 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Châtillon-sur-Loire (45360)

iad France - Camille DÉCHERIT (06 36 18 53 66) vous propose : Au cOEur de Châtillon sur Loire, une charmante demeure rénovée comprenant :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, une belle pièce de vie de 59 m² environ avec cuisine aménagée et équipée de 13 m² environ ouverte sur la salle à manger, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie.
- Au premier étage : une pièce/atelier, un magnifique salon de 44 m² environ (avec sa belle hauteur sous plafond de 3,70m), 3 chambres (12, 15 et 16 m² environ) et une salle de bain avec WC.
- Au second étage : un salon de 24 m² environ, une chambre spacieuse de 22 m² environ, une seconde chambre de 13 m² environ avec une chambre en enfilade de 10 m² environ et une salle de bain avec WC.
LE PLUS: Une magnifique maison secondaire rénovée comprenant une pièce de vie de 29 m² environ avec cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC, un vaste palier/mezzanine permettant d'accéder à une belle chambre mansardée de 13 m² environ.
Maison avec une cour (accessible avec des véhicules), un double garage et une belle cave voûtée.
Chaudière gaz de ville / Radiateurs électriques / Cheminée / Double-vitrage / Tout à l'égout.
Proche de toutes commodités: à seulement quelques pas du centre-ville de Châtillon sur loire et ses commerces, à 5 minutes à pieds des écoles, à 14 minutes de la gare de Briare, à 16 minutes de l'A77, à 1h45 au Sud de Paris.
Une visite s'impose pour ce bien exceptionnel!
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Camille DÉCHERIT EI (ID 43919), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880734967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 280 000 €

Prix au m² : 1 143 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2022.

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CAMILLE DÉCHERIT - IAD

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