Vente maison 949 000 €

245 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Chaumes-en-Brie (77390)

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3 873 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique (radiateurs)

Tony Da Costa Vilas Boas - iad

24 avis

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Description

iad France - Tony Da Costa Vilas Boas (06 25 20 51 99) vous propose : CHAUMES EN BRIE - EXCLUSIVITE
Propriété équestre située en Seine-et-Marne à seulement 38 minutes de Paris, dans un cadre de vie idyllique sans aucun vis-à-vis donnant sur la forêt.
Au sein de cette situation privilégiée, cette propriété exclusive est constituée d'une maison d'habitation d'environ 250 m2, de plusieurs boxs à chevaux, d'une aire de pansage, d'une douche, d'une possibilité d'aménager une carrière, d'un chalet de 20 m2 (pouvant servir de sellerie, club house ou logement d'appoint).
Le tout sur un terrain d'un peu moins de 7000 m2 auquel s'ajoute 5 hectares en accès direct par la forêt avec allées pédestres et équestres en limite de propriété.
Cet ensemble d'installations équestres fonctionnelles permettent le démarrage d'une activité professionnelle clé en main.
La maison d'habitation, d'une surface au sol d'environ 250 m², a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.
Très lumineuse, elle se compose de 8 pièces, dont 5 chambres.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un séjour spacieux et lumineux agrémenté d'une superbe cuisine ouverte entièrement équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de sport (modulable en chambre supplémentaire, salle de cinéma, salle d'aquabiking avec arrivée d'eau ou autre espace selon vos envies).
Le premier étage se compose d'un large palier desservant une chambre principale avec dressing, deux grandes chambres et une somptueuse salle de bain équipée d'une baignoire balnéo, d'une grande douche à l'italienne, de doubles vasques et d'un sèche-serviettes.
Un bureau pour le télétravail et un dressing indépendants complètent cet étage.
La maison est entièrement équipée de volets électriques programmables à distance ainsi que d'un portail électrique.
À l'extérieur, le parc entièrement clôturé et arboré offre une tranquillité absolue avec son accès direct à la forêt.
Le terrain est piscinable et dispose d'un grand parking stabilisé avec plusieurs place de stationnement.
En résumé, cette magnifique demeure ne nécessite aucun travaux et est équipée de chauffage électrique, de double vitrage avec volets électriques, d'éclairage de jardin, d'arrosage automatique et d'un portail électrique. Le calme des lieux et les prestations de haute qualité font de cette propriété un bien d'exception.
Un plus non négligeable : l'accès depuis la propriété à une parcelle de 5 hectares clôturée pour vos chevaux, avec abreuvoir automatique, abris, hangar de stockage et rentabilité locative.
Cette propriété se distingue vraiment par son état exceptionnel et ses caractéristiques de haute qualité.
Cette superbe propriété équestre offre un mélange unique de confort et de luxe.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tony Da Costa Vilas Boas EI (ID 65761), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 911747566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/06/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 1549436 - Réf Superimmo : ANVXVZTLP

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Caractérisques

Prix de vente : 949 000 €	Prix au m² : 3 873 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

245 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 7 000 m²	Année de construction : 1995
Chauffage électrique (radiateurs)	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 210 € / an

Maximum : 3 050 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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