Vente maison 366 000 €

245 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Chenonceaux (37150)

Propriété d'exception située dans le triangle d'or, à proximité du Château de Chenonceaux : Idéale pour activité de gîtes ou maison d'hôtes. A quelques pas du prestigieux Château de Chenonceaux , cette magnifique propriété de 280 m² habitable, avec sa dépendance de 40 m², offre un potentiel unique pour développer une activité touristique. Authenticité et charme au rendez-vous Implantée sur un superbe jardin arboré de 1 870 m², cette demeure ancienne séduit par ses grands volumes, ses matériaux nobles et ses prestations soignées. Composée de onze pièces réparties sur deux niveaux, elle dispose de cinq chambres, d'une salle de billard, de deux salons, de deux salles d'eau et d'une salle de bains. Dès l'entrée, un magnifique escalier en chêne vous invite à découvrir l'étage, où se trouvent quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains et une salle de billard offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Des espaces chaleureux et raffinés Le hall d'entrée, suivi du séjour et du salon ouvrant sur une belle terrasse, est sublimé par un élégant sol en marbre. Les cheminées en pierre et les portes d'époque ajoutent au charme authentique de cette demeure. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un petit salon, une vaste chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une lingerie équipée de penderies. Un cadre idéal pour vos projets touristiques Cette propriété comprend en plus un garage transformable, avec atelier et grenier, ainsi que deux caves et une dépendance avec cuisine d'été ouvrant sur le jardin. Le potentiel d'extension et de réhabilitation permet d'envisager de multiples aménagements, que ce soit pour des chambres d'hôtes, des gîtes ou des événements privés. Un emplacement privilégié au coeur de la vallée de la Loire , proche de la gare, du château de Chenonceau et de la boucle du cher à vélo , Cette demeure est idéale pour accueillir une clientèle touristique en quête de charme, d'histoire et de confort. Son emplacement stratégique, allié à son caractère authentique, en fait une adresse prisée pour ceux qui souhaitent développer une activité de tourisme ou créer une maison d'hôtes de prestige. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Offrez à vos visiteurs un cadre unique, raffiné et chargé d'histoire, Venez découvrir ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son potentiel remarquable pour faire de votre projet touristique une réalité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Carole Moutaillier au 07.80.48.18.10. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" (3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 366 000 €

Prix au m² : 1 494 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2024.

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