Vente maison 372 750 €

245 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Chenonceaux (37150)

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1 521 €/m²
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée
Chauffage individuel au fuel

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Description

En centre bourg de la ville de Chenonceaux, à pieds de la gare, des commerces et du Chateau de Chenonceau, cette demeure de caractère avec dépendances offrent de nombreuses possibilités. Idéal pour tous projets touristiques tels que la création de chambres d'hotes, ou gite. Coup de coeur assuré pour les amoureux du patrimoine !
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec placard et wc, une cuisine avec cheminée, une salle à manger, un salon avec cheminée, un petit salon, une suite parentale avec salle d'eau, dressing et wc.
À l'étage : une suite familiale avec salle de bains et WC, une chambre avec salle d'eau, et une seconde suite familiale avec salle d'eau et WC, accessible par une entrée indépendante.
À l'extérieur, une superbe dépendance vous attend, équipée d'une cuisine d'été, d'une mezzanine et d'une salle de réception baignée de lumière, donnant directement sur le parc. Un garage, un atelier, un grenier et des caves complètent ce bien.
Le parc paysagé et arboré offre un cocon de verdure en coeur de ville de 1 872 m2.
Envie d'en savoir plus sur cette propriété ? Contactez Anne Hubert au 07.45.23.97.67, EI agent commercial indépendant. RSAC de Blois 751667148
Agence Connecta Immobilier Bléré by Nicolas Saulnier.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 26/10/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 14_2934 - Réf Superimmo : ANVXX1A2P

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Caractérisques

Prix de vente : 372 750 €	Prix au m² : 1 521 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.connecta-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=36

245 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 872 m²	Orientation : Nord / Sud
1 garage - 2 parkings	Cave (48 m²)
Année de construction : 1949	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée	Séjour de 22 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

273 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 740 € / an

Maximum : 6 470 € / an

Diagnostics réalisés le 25/01/2024.

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