Vente maison 489 000 €

245 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Chinon (37500)

Découvrez cette superbe propriété composée de deux maisons distinctes : une maison de maître de plus de 120 m² et une charmante longère de même superficie, nichées sur un terrain clôturé et arboré de près de 7000 m², agrémenté d'un étang.
**Maison de Maître :**
Entièrement restaurée, elle offre :
- **Rez-de-chaussée :**
- Deux entrées distinctes
- Cuisine moderne et équipée
- Vaste séjour avec cheminée
- Petite buanderie
- Toilettes
- **1er étage :**
- Deux belles chambres avec cheminées d'époque
- Salle d'eau avec toilettes
- **2ème étage :**
- Grenier aménageable de 44 m², avec une magnifique charpente, offrant un potentiel pour créer de nouvelles pièces de vie
**Longère :**
- **Rez-de-chaussée :**
- Grande cuisine avec four à pain d'époque
- Beau séjour cathédrale avec cheminée insert
- Chambre
- Salle d'eau
- Toilettes séparées
- **1er étage :**
- Belle mezzanine de 15 m²
- Deux grandes chambres (14 et 23 m²)
**Atouts Supplémentaires :**
- Piscine avec terrasse
- Nombreuses dépendances aménagées ou aménageables d'environ 300 m²
- Terres supplémentaires, comprenant presque 3 hectares dont un verger, disponibles en supplément.
**Opportunité d'Investissement :**
Possibilités d'activité d'hébergement touristique avec une belle rentabilité, clé en main !
**Services et Visites :**
- Offre de financement gratuite disponible par l'intermédiaire de notre courtier
- Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle
- Visites 7 jours sur 7
- Visite 360° disponible sur demande
Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Consommation d'énergie

Consommation 375 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2021.

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