Vente maison 1 190 000 €

245 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Colomars (06670)

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4 857 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage au gaz
Piscine

ORPI Rubens & Partners

223 avis

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Description

Secteur « La Sirole », cette grande villa familiale (245 m2), 7 pièces, de style hacienda, est implantée sur un terrain entièrement exploitable de 2230 m2, agrémenté d'une belle piscine, de divers végétaux et d'une trentaine d'oliviers centenaires. Une rénovation de qualité, style contemporain, lui apporte confort, élégance et modernité. Sans vis-à-vis, elle bénéficie, de l'étage, d'une belle vue dominante sur les collines, et la mer à l'horizon. Principalement exposée sud-ouest, la villa est composée d'un spacieux séjour cathédrale de 50 m2 relié à une salle à manger de 22 m2 par une superbe cheminée double foyer, d'une cuisine fonctionnelle parfaitement équipée, de 5 chambres dont une suite parentale de plain-pied, d'une mezzanine surplombant le séjour, d'une buanderie et de 4 salles de bains avec toilettes. L'environnement est calme, résidentiel et verdoyant. Accès rapide à Nice par Gairaut ou par la Vallée du Var (15/20 mn) et premières commodités au joli village de Colomars. Dépendance, climatisation, garage, arrosage automatique, portail électrique et système d'alarme avec surveillance, viennent parfaire ce bien d'exception !
Il s'agit une délégation de mandat.
Référence agence : 7664

Publiée le 29/05/2024 - maj le 07/10/2024 - Réf. agence : F9P2-PSG-GDR - Réf Superimmo : ANVXVVY0W

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Caractérisques

Prix de vente : 1 190 000 €	Prix au m² : 4 857 € / m²
Taxe foncière : 3 059 €

50 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 140 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/411/bareme.pdf

Disponible immédiatement	245 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 230 m²
2 niveaux	Piscine
Parking couvert	1 cave
Balcon	Terrasse
Chauffage au gaz	3 salles de bain
4 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

229 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

26 juillet 2024

Baisse de 0,8%

1 190 000 €

29 mai 2024

1 200 000 €

Localisation

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Siren : 398743336 - N° de carte professionnelle : 5205

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