Vente maison 255 500 €

245 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Conches-en-Ouche (27190)

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1 043 €/m²
Terrasse - Veranda
Cuisine aménagée
Chauffage individuel au fuel
Piscine

Meguylene LEMAIRE - Propriétés-privées.com

3 avis

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Description

A 7 min de CONCHES-EN-OUCHE, profitez d'un cadre de vie agréable alliant proximité des commodité et accès facilité à la gare, avec une liaison vers PARIS SAINT-LAZARE en seulement 1h30.
Venez découvrir charmante maison familiale de 245m² avec garage, dépendances et jardin 3500m² arboré et au calme.
Elle comprend au RDC, belle entrée donnant sur vaste séjour/salon avec cheminée à foyer ouvert.
Grande cuisine lumineuse aménagée et équipée, 1 chambre parentale salle de bain et toilettes.
Au 2eme étage : 2 belles chambres spacieuses dont 1 suite parentale avec un espace dédié pour un futur projet.
Vous pourrez également vous détendre dans son espace SPA avec un hammam, une salle UV et douche.
Une dépendance d'environ 80m² séparée de la maison principale qui vous offrira une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec toilettes, un bureau, une buanderie et une cave.
LES PLUS : Fenêtres doubles vitrages avec volets électriques, dépendances supplémentaires, portail électriques avec visiophone, adoucisseur d'eau et osmoseur, espace SPA avec déshumidificateur, puit fonctionnel, ...
N'hésitez pas à me contacter pour toute demande d'informations !
DPE : E - GES : E _ Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3455 et 4675 euros.
Prix de vente : 255500 euros dont 3,99% d'honoraires charge acquéreur soit 246000 euros hors honoraires.
Mandat réf : n° 37.72.00 - Maison 8 pièces - Proche Conches en Ouche - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Méguylène LEMAIRE, au 07.61.59.23.24 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Méguylène LEMAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evreux 918256520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. (3.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Meguylene LEMAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Evreux 918256520 - .

Publiée le 10/09/2024 - maj le 04/02/2025 - Réf. agence : 377200MLEM - Réf Superimmo : ANVXWNNMD

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Caractérisques

Prix de vente : 255 500 €	Prix au m² : 1 043 € / m²
Taxe foncière : 1 610 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,86% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 246 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/348842.pdf

245 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 465 m²	1 niveau
Piscine	1 cave
Terrasse - Veranda	Chauffage individuel au fuel
Cuisine aménagée	Séjour de 57 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 455 € / an

Maximum : 4 675 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2023.

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Historique des prix

4 février 2025

Baisse de 8,7%

255 500 €

25 octobre 2024

Baisse de 4,5%

279 900 €

10 septembre 2024

293 200 €

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Siren : Evreux 91

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