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Vente maison 360 000 €

245 m²

11 pièces 11 p

Coron (49690)

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1 469 €/m²

Patricia RICHARD - iad

23 avis

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Description

iad France - Patricia Richard vous propose: Coron, sur une parcelle close et sans vis à vis de 887 m².
Imaginez-vous dans cette superbe maison familiale ENTIEREMENT RENOVEE avec soin et goût, à quelques minutes de Cholet.
Bâtie sur 3 niveaux, elle offre un cadre de vie chaleureux, à commencer par l'entrée séparée par une verrière, qui donne sur une cuisine spacieuse (avec piano de cuisine et coin repas), un salon chaleureux plain-pied terrasse, et la chambre parentale attenante à sa salle d'eau. Une grande buanderie, avec rangements, complète ce niveau.
Un très bel escalier de caractère conduit aux 4 chambres spacieuses du 1er niveau, à la salle de bains, puis à 2 magnifiques pièces de loisirs, potentielles chambres 6 et 7 ou bureaux, ou autres...
Un garage de 70 m² complète cette propriété ainsi qu'un parking intérieur et une cuisine d'été accessible des terrasses.
Les +++ : Les huisseries, la plomberie, l'électricité, la façade, la pompe à chaleur (2021), la décoration, tout est en très bon état. DPE C, GES A.
Le charme opère immédiatement dans cette maison très bien entretenue aux matériaux et couleurs à la fois authentiques et contemporains.
La commune dispose de toutes les commodités pour petits et grands.
Contactez-moi pour en savoir plus !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 19/03/2025 - Réf. agence : 1688979 - Réf Superimmo : ANVXY4A67

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Caractérisques

Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 1 469 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

245 m² - 11 pièces - ter. 887 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 600 € / an

Maximum : 3 570 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2025.

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