Vente maison 467 550 €

245 m²

13 pièces 13 p

8 chambres 8 ch

Curzon (85540)

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1 908 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Piscine

Côté Particuliers Lucon

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Description

Curzon, entre Les Sables d'Olonne et La Rochelle, à 20 mns des plages du sud Vendée, ensemble d'une belle bâtisse constituée d'une partie rénovée de qualité comprenant entrée, séjour, cuisine aménagée donnant sur terrasse, chambre et commodités. A l'étage, 3 chambres et salle d'eau. La terrasse avec coin repas sur piscine chauffée donne aussi accès à la deuxième partie a aménagée en agrandissement ou gîte. On retrouve un vaste garage et dépendance sur 2 niveaux aménageables. Accès du jardin paysager par la rue. Surface totale habitable de 245 m2 sur une parcelle de 974 m2 faisant 2 angles de rue, 2 alimentations électriques ainsi que panneaux solaires. Produit unique à visiter absolument !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/04/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : AD1435 - Réf Superimmo : ANVXVI3OB

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Caractérisques

Prix de vente : 467 550 €	Prix au m² : 1 908 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 17 550 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=52

245 m² - 13 pièces - 8 chambres - ter. 974 m²	Piscine
1 Garage	1 terrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 25 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 420 € / an

Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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