Vente maison 439 500 €

245 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Criel-sur-Mer (76910)

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1 794 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Sebastien ADAM - Capifrance

2 avis

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Description

Une maison. Une histoire. "La Kafet’Yéres"
Nichée au cœur de la Vallée de l'Yères, "La Kafet’Yéres" est une maison charmante à deux niveaux qui respire l'histoire et dégage une atmosphère chaleureuse. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette demeure se trouve à seulement 10 minutes de la plage et à 20 minutes de la station balnéaire du Tréport. Située dans un environnement paisible, elle est bordée par une rivière et entourée de forêts, créant ainsi un havre de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, l'entrée pleine de charme mène à une vaste pièce de réception, idéale pour des soirées conviviales et festives. La pièce de vie principale, lumineuse et accueillante, comprend un coin salon, un bar et une salle à manger où les poutres apparentes ajoutent charme et authenticité. La cuisine semi-professionnelle est parfaite pour concocter des plats qui raviront vos invités.
Le deuxième étage s'ouvre sur un palier privatif incarnant à merveille l'âme des vieilles bâtisses, avec sa cheminée, son parquet et ses poutres apparentes. Ce palier donne accès à une buanderie, une salle de bain et une belle chambre avec dressing. De l’autre côté, un couloir dessert trois chambres, une salle d’eau avec toilettes, et un atelier pouvant être transformé en cinquième chambre.
Un jardin idéal pour se détendre et bouquiner, ainsi qu'une grande cave, complètent idéalement l’ensemble.
Décorée avec originalité, "La Kafet’Yéres" est une demeure qui ne laisse pas indifférent et saura toucher le cœur des amateurs de grands espaces et d'authenticité, où il fait bon partager des moments de convivialité.
Avec ses nombreuses chambres, son entrée privative et sa salle de réception, cette propriété se prête parfaitement à la création d'un gîte ou d'une chambre d’hôte.
Des vidéos de présentation sont disponibles sur demande.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès que possible !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 657 719 - Greffe de AMIENS) Sebastien ADAM Entrepreneur Individuel 06 81 76 11 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862061)

Publiée le 02/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340935006037 - Réf Superimmo : ANVXW7BZV

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Caractérisques

Prix de vente : 439 500 €	Prix au m² : 1 794 € / m²
Taxe foncière : 670 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	245 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 550 m²
2 niveaux	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Parking extérieur	1 cave
Année de construction : 1830	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 58 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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Historique des prix

26 juillet 2024

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439 500 €

2 juillet 2024

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